UBND TP.HCM vừa có báo cáo về kết quả triển khai Thông báo 203/2026 của Văn phòng Thành ủy liên quan đến chương trình nhà ở, nhà lưu trú cho công nhân và người lao động trên địa bàn. Theo báo cáo, Sở Xây dựng đã rà soát và xác định hiện thành phố có 16 khu đất nằm trong các khu công nghiệp đã được quy hoạch để phát triển nhà lưu trú công nhân. Tổng diện tích của các khu đất này khoảng 252.995,4 m2, tương đương hơn 25 ha.
Trên cơ sở quỹ đất hiện có, các cơ quan chức năng dự kiến có thể phát triển khoảng 15.000 căn/phòng, đáp ứng khoảng 60.000 chỗ ở cho công nhân, người lao động. Nếu quy đổi theo quy mô bình quân, mỗi khu đất có diện tích khoảng 15.800 m2. Đây là nguồn lực quan trọng để thành phố mở rộng hệ thống nhà lưu trú có kiểm soát tại khu công nghiệp, thay cho các loại hình nhà trọ tự phát đang phổ biến hiện nay.
Giao Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp chủ trì
Để đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở, nhà lưu trú cho công nhân, UBND TP.HCM đã giao Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát hiện trạng pháp lý, quy hoạch, đất đai, hạ tầng kỹ thuật và khả năng triển khai của từng khu đất. Trên cơ sở kết quả rà soát, Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP có trách nhiệm nghiên cứu, đề xuất cơ chế, phương thức thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà lưu trú công nhân theo quy định.
Theo báo cáo, UBND TP.HCM cũng giao Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP xây dựng lộ trình, kế hoạch đầu tư phát triển nhà lưu trú công nhân trên địa bàn giai đoạn 2026-2030. Mục tiêu cụ thể được đặt ra là hoàn thành khoảng 10.000 căn đến năm 2030, bảo đảm phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố và chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao.
Kế hoạch chi tiết dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2026
Kế hoạch đầu tư sẽ xác định cụ thể danh mục dự án, địa điểm, quy mô, hình thức đầu tư, nguồn lực thực hiện và tiến độ triển khai cho từng dự án. Theo UBND TP.HCM, kế hoạch này dự kiến hoàn thiện trong tháng 8/2026. Sau khi được thông qua, đây sẽ là cơ sở để tổ chức triển khai đồng bộ Chương trình phát triển nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố.
Việc rà soát quỹ đất và xây dựng kế hoạch bài bản được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng nguồn cung nhà lưu trú có kiểm soát, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở ổn định cho lực lượng lao động. Đặc biệt, tại các khu công nghiệp có mật độ công nhân cao, nhu cầu về chỗ ở đang ngày càng trở nên cấp thiết.
Ba dự án đang triển khai có quy mô hơn 2.800 căn
Hiện TP.HCM đang triển khai các dự án nhà lưu trú công nhân, gồm: Nhà lưu trú công nhân (Giai đoạn 3) - Lô AC, Khu công nghiệp Quốc tế Protrade; Dự án xây dựng khu lưu trú cho người lao động - Khu dịch vụ 4, Khu công nghiệp Đất Cuốc; Nhà lưu trú công nhân - Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3.
Ba dự án này có tổng diện tích đất khoảng 54.103,2 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 171.290 m2, với 2.866 căn/phòng. Khi hoàn thành, các dự án dự kiến đáp ứng khoảng 10.620 chỗ ở cho công nhân, người lao động.
So với mục tiêu 60.000 chỗ ở trong các khu đất đã quy hoạch, quy mô của các dự án đang triển khai mới chỉ chiếm khoảng 17,7% tổng nhu cầu tiềm năng. Điều này cho thấy dư địa phát triển còn rất lớn trong giai đoạn 2026-2030, nếu các vướng mắc về pháp lý, quy hoạch và huy động nguồn lực đầu tư được tháo gỡ kịp thời.
Với nguồn quỹ đất đã được quy hoạch, TP.HCM kỳ vọng sẽ từng bước thu hút đầu tư để hiện thực hóa mục tiêu nâng cao chất lượng chỗ ở cho người lao động, góp phần ổn định nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp trên địa bàn trong dài hạn.
