Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm vừa chủ trì buổi làm việc với các lãnh đạo cấp cao về tình hình thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới và phát triển nhà ở cho thuê. Tham dự cuộc họp có Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Bùi Thị Minh Hoài cùng nhiều lãnh đạo các ban, bộ, ngành Trung ương.
Khẳng định vai trò của nhà ở xã hội
Sau khi nghe báo cáo và các ý kiến đóng góp, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm khẳng định rằng việc chăm lo chỗ ở cho nhân dân là bản chất tốt đẹp của chế độ. Nhà ở phải được xem là chiến lược dài hạn của Nhà nước nhằm bảo đảm công bằng xã hội, ổn định thị trường và tạo nền tảng cho đô thị hóa bền vững.
Thực trạng và thách thức
Thời gian qua, Quốc hội, Chính phủ và các địa phương đã có nhiều nỗ lực hoàn thiện thể chế, ban hành chính sách tháo gỡ thủ tục, thúc đẩy phát triển nhà ở. Tuy nhiên, kết quả đạt được chưa đáp ứng mục tiêu đề ra. Nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, phân bổ chưa hợp lý; nhiều nơi nhu cầu cao nhưng triển khai chậm, dự án xa trung tâm, thiếu kết nối giao thông, trường học, y tế và dịch vụ thiết yếu. Cơ cấu sản phẩm nhà ở thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà giá rẻ của người lao động rất lớn.
Quan điểm và định hướng mới
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh quan điểm nhà là để ở, không phải để kinh doanh hay tích sản. Chính sách nhà ở giai đoạn mới phải được thiết kế với tư duy mới, tầm nhìn mới, bảo đảm mọi người đều có chỗ ở. Phát triển nhà ở phải gắn với quy hoạch đô thị, đất đai, giao thông, quản lý thị trường lao động và dân cư. Mỗi khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế phải quy hoạch nhà ở đi liền với hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ xã hội.
Mô hình phát triển nhà ở
Tổng Bí thư nhấn mạnh mô hình phát triển nhà ở không phải bao cấp nhưng cũng không phó mặc cho thị trường. Nhà nước sử dụng các công cụ như quy hoạch, đất đai, tài chính, thuế, tín dụng, đầu tư công, pháp luật để dẫn dắt thị trường, phục vụ số đông, bảo vệ người yếu thế, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Nhà nước kiến tạo quỹ đất, quy hoạch, điều tiết thuế, tín dụng, đơn giản hóa thủ tục, đồng thời kiểm soát tiến độ, chất lượng, giá bán và giá cho thuê, kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng, không để nhà ở trở thành tài sản đầu cơ.
Ưu tiên nhà ở cho thuê đến năm 2030
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nêu rõ từ nay đến năm 2030, nhà ở cho thuê phải là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, nơi giá nhà vượt xa thu nhập. Cần hoàn thiện thể chế, nghiên cứu chính sách thúc đẩy thị trường cho thuê, khuyến khích tư nhân và tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng, tài trợ và quản lý nhà cho thuê giá rẻ. Đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn, có thời hạn rõ ràng và trách nhiệm cá nhân.
Giải pháp tài chính và quy hoạch
Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước phối hợp các bộ, ngành đưa ra cơ chế tài chính dài hạn cho nhà ở xã hội. Các địa phương rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch nhà ở, trước hết tại các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu đại học, khu y tế và vùng đô thị hóa nhanh; chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhà cho thuê.
Giao nhiệm vụ cho Chính phủ
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước giao Đảng ủy Chính phủ khẩn trương nghiên cứu, xây dựng chính sách phát triển nhà ở theo mô hình mới, phù hợp với Hiến pháp, chính sách của Đảng, Nhà nước và nhu cầu nhân dân để trình Quốc hội xem xét, thông qua.
