Tỉnh Thanh Hóa đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nhà ở xã hội khi nhu cầu của người dân vượt xa nguồn cung. Theo Sở Xây dựng Thanh Hóa, toàn tỉnh hiện thiếu gần 20.000 căn nhà ở xã hội, trong khi giá bán và cho thuê vẫn là rào cản lớn đối với người thu nhập thấp.
Nhu cầu lớn, nguồn cung hạn chế
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay Thanh Hóa mới hoàn thành khoảng 3.500 căn nhà ở xã hội, chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu. Trong khi đó, theo quy hoạch đến năm 2030, tỉnh cần phát triển thêm khoảng 22.500 căn nhà ở xã hội để phục vụ người lao động, công nhân và các đối tượng chính sách.
Ông Nguyễn Văn Thi, Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hóa, cho biết: “Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh rất lớn, đặc biệt là tại các khu công nghiệp. Tuy nhiên, nguồn cung còn hạn chế do nhiều nguyên nhân, trong đó có vấn đề về quỹ đất và vốn đầu tư.”
Giá nhà vẫn là rào cản
Mặc dù được gọi là nhà ở xã hội, nhưng giá bán và cho thuê tại Thanh Hóa vẫn ở mức cao so với thu nhập của người lao động. Theo khảo sát, giá bán nhà ở xã hội tại tỉnh dao động từ 12-15 triệu đồng/m2, trong khi giá cho thuê từ 3-5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, thu nhập bình quân của công nhân tại các khu công nghiệp chỉ khoảng 7-10 triệu đồng/tháng.
Chị Lê Thị Hoa, công nhân tại Khu công nghiệp Lễ Môn, chia sẻ: “Tôi làm việc ở đây đã 5 năm, nhưng vẫn chưa có nhà ở ổn định. Nhà ở xã hội giá vẫn cao quá, tôi không đủ tiền mua. Nếu giá giảm xuống còn 8-10 triệu đồng/m2 thì may ra tôi mới mua được.”
Nguyên nhân và giải pháp
Theo các chuyên gia, nguyên nhân chính khiến giá nhà ở xã hội vẫn cao là do chi phí đầu tư, giải phóng mặt bằng và xây dựng lớn. Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội chưa thực sự hấp dẫn.
Để giải quyết vấn đề này, tỉnh Thanh Hóa đã đề ra nhiều giải pháp như: đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, ưu đãi về đất đai và thuế cho các dự án nhà ở xã hội, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát để đảm bảo giá bán đúng quy định.
Ông Nguyễn Văn Thi nhấn mạnh: “Chúng tôi đang phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Mục tiêu là đến năm 2025, tỉnh sẽ hoàn thành thêm 5.000 căn, góp phần giảm áp lực về nhà ở cho người lao động.”
Kỳ vọng từ các dự án mới
Hiện nay, một số dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại Thanh Hóa như: dự án tại phường Quảng Thắng (TP. Thanh Hóa) với quy mô 1.200 căn, dự án tại xã Hoằng Đại (huyện Hoằng Hóa) với 800 căn. Các dự án này dự kiến hoàn thành trong năm 2025-2026, hứa hẹn sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường.
Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia, để giải quyết triệt để vấn đề nhà ở xã hội, cần có sự vào cuộc đồng bộ của các cấp chính quyền, doanh nghiệp và người dân. Đồng thời, cần có cơ chế kiểm soát giá chặt chẽ để nhà ở xã hội thực sự đến tay người có nhu cầu.
