Dù có mức lương 30 triệu đồng/tháng, được xem là thu nhập khá cao so với mặt bằng chung, nhưng nhiều người lao động vẫn chật vật với giấc mơ sở hữu nhà riêng. Sau gần 7 năm tiết kiệm, họ vẫn chưa dám vay mua nhà vì giá bất động sản leo thang và áp lực trả nợ ngân hàng quá lớn.
Thu nhập cao vẫn khó mua nhà
Anh Nguyễn Văn A, 35 tuổi, làm việc trong lĩnh vực công nghệ thông tin tại TP.HCM, chia sẻ: “Tôi có mức lương 30 triệu đồng/tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt, tôi tiết kiệm được khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Sau gần 7 năm, tôi có khoảng 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền này chỉ đủ mua một căn hộ nhỏ ở ngoại thành, còn nếu muốn mua ở trung tâm, tôi phải vay ngân hàng thêm ít nhất 2-3 tỷ đồng. Với lãi suất hiện tại, mỗi tháng tôi phải trả gốc và lãi khoảng 25-30 triệu đồng, gần bằng toàn bộ thu nhập của tôi. Điều này khiến tôi không dám vay.”
Theo khảo sát của một trang web bất động sản, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM hiện nay khoảng 50-60 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 5 năm trước. Một căn hộ 70m2 có giá khoảng 3,5-4,2 tỷ đồng. Với mức thu nhập 30 triệu đồng/tháng, người mua phải tiết kiệm ít nhất 10 năm mới đủ tiền mua căn hộ mà không cần vay ngân hàng.
Áp lực tài chính khi vay mua nhà
Chị Trần Thị B, 32 tuổi, nhân viên văn phòng tại Hà Nội, cho biết: “Tôi và chồng có tổng thu nhập 50 triệu đồng/tháng. Chúng tôi tiết kiệm được 1,5 tỷ đồng sau 5 năm, nhưng khi đi xem căn hộ chung cư ở khu vực Cầu Giấy, giá căn hộ 70m2 đã lên tới 4 tỷ đồng. Nếu vay 2,5 tỷ đồng, mỗi tháng chúng tôi phải trả 30 triệu đồng tiền gốc và lãi. Điều này khiến chúng tôi không dám vay vì sợ rủi ro tài chính.”
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, lãi suất vay mua nhà hiện nay dao động từ 10-12%/năm. Với khoản vay 2 tỷ đồng trong 20 năm, số tiền phải trả hàng tháng khoảng 20-23 triệu đồng. Đối với người có thu nhập 30 triệu đồng/tháng, số tiền này chiếm 70-80% thu nhập, vượt quá ngưỡng an toàn tài chính (thường được khuyến cáo không quá 40% thu nhập).
Giải pháp nào cho người trẻ?
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, người trẻ nên cân nhắc mua nhà ở xa trung tâm hoặc nhà ở xã hội để giảm áp lực tài chính. Ông Lê Văn C, chuyên gia kinh tế, nhận định: “Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng giá nhà vẫn ở mức cao so với thu nhập của người dân. Chính phủ cần có chính sách hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, như gói tín dụng ưu đãi, phát triển nhà ở xã hội.”
Tuy nhiên, việc tiếp cận các gói hỗ trợ còn khó khăn do thủ tục phức tạp và nguồn cung hạn chế. Theo thống kê, cả nước mới chỉ đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu nhà ở xã hội. Điều này khiến nhiều người trẻ phải chấp nhận thuê nhà dài hạn hoặc sống chung với gia đình.
Như vậy, với mức lương 30 triệu đồng/tháng, việc mua nhà vẫn là một thách thức lớn. Người lao động cần tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính và cân nhắc các lựa chọn phù hợp để tránh rơi vào cảnh nợ nần.
