Khu tập thể cũ Hà Đông: Từ di sản xuống cấp đến dự án cải tạo đầy hứa hẹn
Nằm sát phố Lê Hồng Phong, phường Hà Đông, khu tập thể ba tầng với bốn dãy nhà A, B, C, D và tổng cộng 193 căn hộ đang trở thành điểm nóng về an toàn và mỹ quan đô thị. Các dãy nhà A, B, C được xây dựng từ năm 1970, trong khi nhà D hoàn thành vào năm 1985, tạo nên một quần thể lịch sử nhưng nay đã lộ rõ dấu hiệu lão hóa nghiêm trọng.
Cấu trúc và tình trạng hư hỏng đáng báo động
Theo hồ sơ kiểm định chất lượng, công trình sử dụng móng nông trên nền đất tự nhiên, với kết cấu phần thân là tường xây gạch chịu lực và sàn các tầng làm từ pa-nel hộp bê-tông cốt thép kết hợp tấm đan. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, do hạn chế về công nghệ thời kỳ đầu, kinh phí đầu tư hạn hẹp và công tác bảo dưỡng không đầy đủ, khu tập thể đã xuống cấp trầm trọng, không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của cư dân.
Đáng chú ý, tình trạng cơi nới tự phát của các hộ gia đình đã làm trầm trọng thêm vấn đề. Nhiều người dân tự ý mở rộng diện tích, tháo dỡ tường, lắp đặt bể nước và xây dựng các công trình phụ, dẫn đến tải trọng gia tăng đột ngột trên kết cấu vốn đã yếu. Hậu quả là nền móng bắt đầu lún và nghiêng, các cột chịu lực xuất hiện vết nứt với lõi sắt han gỉ lộ ra, tường bong tróc, và cầu thang nứt vỡ được che chắn một cách tạm bợ.
Cuộc sống khó khăn của cư dân và nguyện vọng cải thiện
Anh Nguyễn Văn T., cư dân sống tại tầng 3 nhà B, chia sẻ: "Chúng tôi ở tầng cao chịu cảnh dột nát triền miên mỗi khi mưa xuống. Dù đã nhiều lần sửa chữa mái ngói, nhưng chỉ được một thời gian ngắn là lại tái diễn. Nhiều nhà phải lợp thêm mái tôn, nhưng điều này lại ảnh hưởng đến các hộ xung quanh." Không chỉ vậy, khu tập thể còn thiếu các hạng mục thiết yếu như chỗ để xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và khu vực thu gom rác, khiến cuộc sống người dân thêm phần bất tiện.
Trước thực trạng này, người dân đều mong mỏi một sự thay đổi. Họ kỳ vọng khu tập thể sớm được cải tạo hoặc xây dựng lại để có cuộc sống an toàn và khang trang hơn.
Dự án cải tạo quy mô lớn với phương án hỗ trợ chi tiết
Đáp ứng nguyện vọng đó, Ủy ban nhân dân phường Hà Đông đang tích cực lấy ý kiến cộng đồng cho kế hoạch cải tạo. Dự án dự kiến xây mới ba tòa nhà cao tầng với kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị. Mỗi tòa sẽ có hai tầng hầm, bốn tầng khối đế dành cho dịch vụ thương mại, và 30 tầng căn hộ, tổng cộng cung cấp gần 1.100 căn hộ khép kín và tiện nghi.
Về phương án tái định cư, tất cả chủ sở hữu sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ. Trong thời gian thi công dự kiến 51 tháng, chủ đầu tư cam kết chi trả chi phí thuê nhà tạm cho các hộ dân. Cụ thể, căn hộ tầng 1 được bồi thường với hệ số k từ 1 đến 2 lần diện tích, trong khi căn hộ từ tầng 2 trở lên nhận hệ số từ 1 đến 1,5 lần. Ngoài ra, các hỗ trợ khác bao gồm chi phí xây dựng, di chuyển và thuê nhà tạm cũng được đảm bảo.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hà Đông, ông Bùi Huy Quang, nhấn mạnh: "Ý kiến đóng góp từ cộng đồng sẽ được tổng hợp và nghiên cứu kỹ lưỡng để hoàn thiện dự thảo. Chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình."
Với sự quyết tâm từ chính quyền địa phương và kế hoạch chi tiết, dự án hứa hẹn không chỉ cải thiện điều kiện sống cho hàng trăm hộ dân mà còn góp phần nâng cao bộ mặt đô thị của khu vực Hà Đông.
