Khu tập thể 50 năm tuổi ở Hà Nội sắp phá dỡ, thay thế bằng chung cư cao tầng
Sau khoảng 50 năm sử dụng, khu tập thể 3 tầng tại đường Lê Hồng Phong, phường Hà Đông, Hà Nội, đã xuống cấp nghiêm trọng và được xếp vào mức độ nguy hiểm cấp C. Dự kiến, công trình này sẽ được phá dỡ để xây mới 3 tòa chung cư cao 34 tầng, nhằm cải thiện điều kiện sống cho khoảng 600 nhân khẩu đang sinh sống tại đây.
Tình trạng xuống cấp đáng báo động
Theo kết luận của Sở Xây dựng Hà Nội, khu tập thể gồm 4 dãy nhà A, B, C, D với 193 căn hộ, trong đó 3 dãy A, B, C có khả năng chịu lực không còn đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường. Các hạng mục kết cấu xuất hiện tình trạng bong tróc bê tông, ăn mòn cốt thép, và thấm dột kéo dài. Hệ thống điện, nước lạc hậu, thiếu phương tiện phòng cháy chữa cháy, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm cho người dân.
Bà Vũ Hồng Quy (82 tuổi), sống tại dãy A từ năm 1976, chia sẻ: "Có lần mảng vữa trên trần rơi xuống phía dưới đầu người đang đi dưới hành lang. Từ đó, chúng tôi phải tự góp tiền mua tôn lắp lên trần để che chắn và tránh dột nước khi mưa." Nhiều hộ dân khác cũng phải tự lắp mái tôn gia cố, dẫn đến tình trạng lấn chiếm không gian chung với kiểu "chuồng cọp".
Kế hoạch cải tạo và tái định cư
UBND phường Hà Đông đang tổ chức lấy ý kiến người dân về kế hoạch cải tạo khu đất rộng 11.700 m2 này. Dự thảo đề xuất xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng, với tầng 1 dành cho dịch vụ, thương mại, và các phòng chức năng như phòng cháy chữa cháy. Tầng 2 đến 4 sẽ là bãi đỗ xe và phòng sinh hoạt cộng đồng, trong khi tầng 5 đến 34 dành cho căn hộ ở.
Về tái định cư, toàn bộ chủ sở hữu căn hộ sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ sau khi công trình hoàn thành. Cụ thể, chủ sở hữu căn hộ tầng 1 được bồi thường theo hệ số K từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng, còn căn hộ từ tầng 2 trở lên áp dụng hệ số K từ 1 đến 1,5 lần. Ông V (80 tuổi, sống tại dãy B) cho biết: "Quan trọng nhất là phải có thỏa thuận hợp lý của chủ đầu tư thì cư dân mới yên tâm di dời và ủng hộ dự án."
Hy vọng và thách thức từ người dân
Bà Quy bày tỏ: "Chúng tôi sống ở đây khoảng 50 năm rồi, nên ai cũng mong việc xây dựng lại để nhà cửa khang trang hơn. Hy vọng trong thời gian xây dựng, tôi được hỗ trợ chính sách đền bù và có nơi ở tạm phù hợp." Tuy nhiên, dự án từng gặp khó khăn do cần sự đồng thuận hoàn toàn của cư dân, với các kế hoạch cải tạo đã được đề cập từ hơn 10 năm trước nhưng đều dừng lại.
Các căn hộ hiện có diện tích từ 40-62 m2, với không gian bếp và nhà vệ sinh chật hẹp, ẩm thấp, gây khó khăn cho sinh hoạt hàng ngày. Dự án mới hứa hẹn mang lại cuộc sống an toàn và tiện nghi hơn, nhưng vẫn cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, chủ đầu tư và cộng đồng dân cư để đảm bảo thành công.
