Khu Mả Lạng TP.HCM: Hơn 1.400 hộ dân 'kẹt' trong dự án treo gần 30 năm giữa đất vàng
Giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh sầm uất, khu Mả Lạng thuộc phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, vẫn tồn tại như một vết tích của thời gian với hơn 1.400 hộ dân đang sống trong cảnh ngột ngạt, nhà cửa xuống cấp. Nguyên nhân chính xuất phát từ một dự án quy hoạch treo kéo dài gần ba thập kỷ, khiến cuộc sống của người dân bị đình trệ và bấp bênh.
Cuộc sống chật vật giữa 'đất vàng'
Khu vực này, còn được gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, nằm giữa bốn tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu, Nguyễn Cư Trinh và Cống Quỳnh. Từ năm 2000, nó đã được đưa vào diện quy hoạch giải tỏa và cải tạo đô thị, nhưng đến nay vẫn chưa có động thái triển khai cụ thể. Hệ quả là nhiều con hẻm nhỏ ngoằn ngoèo, chật hẹp, thiếu ánh sáng, tạo nên một không gian sống tù túng.
Ông Lâm Chiến, một cư dân sống tại đây từ năm 1981, chia sẻ: "Gia đình tôi đã chờ đợi gần 30 năm kể từ khi khu vực này được đưa vào diện giải tỏa từ năm 1997. Căn nhà rộng hơn 10 m² của chúng tôi hiện là nơi sinh sống của 7 thành viên, ngày càng xuống cấp nhưng không thể sửa sang do vướng quy hoạch." Tình trạng tương tự diễn ra ở nhiều hộ khác, với những căn nhà chỉ rộng 10-15 m² nhưng phải chứa 6-10 người, buộc họ phải nấu ăn ngay trước cửa nhà.
Những trăn trở từ phía lãnh đạo thành phố
Tại buổi tiếp xúc cử tri vào chiều ngày 5/3, nhiều ý kiến phản ánh về tình trạng các dự án treo, trong đó có khu Mả Lạng. Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang bày tỏ sự trăn trở sâu sắc khi nhắc đến khu vực này. Ông cho biết, dự án chỉnh trang từng có nhà đầu tư và đã triển khai một phần, nhưng sau đó phải dừng lại do những thách thức liên quan đến thu hút đầu tư và yếu tố quy hoạch.
Theo ông Quang, để thực hiện dự án, cần tính toán lại quy hoạch, đặc biệt là chiều cao công trình và khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng giao thông. Một tính toán sơ bộ chỉ ra rằng, nếu xây dựng chung cư với khoảng 8 tầng dành cho tái định cư, cần thêm 10 tầng nhà ở thương mại để đảm bảo nguồn lực tài chính. Tuy nhiên, tổng chiều cao 18 tầng có thể vượt quá khả năng chịu tải của hạ tầng hiện hữu.
Nguyên nhân và giải pháp được đề xuất
Khu Mả Lạng có diện tích khoảng 6,8 ha, với hơn 530 căn nhà diện tích dưới 20 m², phần lớn đã xuống cấp nghiêm trọng. Dự án từng qua nhiều chủ đầu tư nhưng không thể triển khai và đã bị thành phố thu hồi cách đây khoảng ba năm. Ông Trương Tuấn Kiệt, một cư dân khác, nhấn mạnh: "Người dân mong chính quyền sớm có giải pháp rõ ràng. Nếu tiếp tục triển khai, cần chính sách bồi thường thỏa đáng; nếu không, cần điều chỉnh quy hoạch để chúng tôi được sửa chữa nhà cửa."
Bí thư Trần Lưu Quang cam kết sẽ tổ chức khảo sát kỹ lưỡng khu vực và yêu cầu chính quyền địa phương thống kê đầy đủ các hộ dân để báo cáo, làm cơ sở cho phương án xử lý dứt điểm. Việc này nhằm chấm dứt tình trạng chờ đợi kéo dài, mang lại sự ổn định cho cuộc sống của hàng nghìn người dân.
Bên cạnh đó, khu chợ Gà - Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh cũng đang nằm trong diện quy hoạch chỉnh trang, với diện tích hơn 6.300 m², nhưng nhiều năm qua vẫn chưa thu hút được nhà đầu tư, ảnh hưởng đến 290 hộ dân. Những dự án treo này không chỉ làm chậm quá trình phát triển đô thị mà còn gây ra nhiều hệ lụy xã hội, đòi hỏi sự quan tâm và hành động quyết liệt từ các cấp chính quyền.
