Thành phố hỗ trợ tài chính và tái định cư cho người dân bị thu hồi đất
Theo quy định mới, trường hợp người có đất ở bị thu hồi phải di chuyển chỗ ở, nhưng tiền bồi thường đất thấp hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ hỗ trợ phần chênh lệch. Điều này nhằm đảm bảo người dân đủ điều kiện được bố trí tái định cư một cách công bằng và hiệu quả.
Lựa chọn đa dạng cho suất tái định cư
Suất tái định cư tối thiểu có thể được bố trí bằng nhiều hình thức linh hoạt, tùy theo lựa chọn của người dân. Cụ thể, người dân có thể nhận đất ở, nhà ở hoặc bằng tiền. Nếu lựa chọn căn hộ chung cư, diện tích tối thiểu được quy định là 30 m2. Trong trường hợp nhận đất ở, diện tích nền không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại khu vực tái định cư.
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án có trách nhiệm rà soát quỹ nhà, đất tái định cư. Họ sẽ đề xuất khu tái định cư có điều kiện tương đương để làm cơ sở xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tế.
Hỗ trợ tài chính và tạm cư
Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở, sẽ được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở, ngoài tiền bồi thường đất. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi hơn cho những người muốn tự chủ trong việc sắp xếp chỗ ở mới.
Thành phố cũng quy định mức hỗ trợ tạm cư cho hộ dân phải di dời trong thời gian chờ bố trí chỗ ở mới. Mức hỗ trợ này dao động từ 15 đến 24 triệu đồng mỗi hộ một tháng, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp. Ví dụ, tại Cư xá Thanh Đa, quá trình di dời và tái định cư đang được tiến hành để đảm bảo an sinh cho người dân.
Hỗ trợ cho các trường hợp đặc biệt
Đặc biệt, một số trường hợp sử dụng đất chưa đủ điều kiện bồi thường vẫn có thể được thành phố xem xét hỗ trợ, tùy thuộc vào nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất. Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15.10.1993 có thể được hỗ trợ bằng 100% giá đất tính bồi thường theo loại đất đang sử dụng. Trường hợp sử dụng từ 15.10.1993 đến trước 1.7.2014 được hỗ trợ theo mức tương tự, nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Với nhà ở và công trình phục vụ đời sống bị ảnh hưởng, mức bồi thường được tính bằng 100% giá trị xây dựng mới theo bảng giá nhà, công trình do thành phố ban hành. Hoặc, nếu suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng cao hơn, mức bồi thường sẽ được áp dụng theo suất vốn này, đảm bảo công bằng và đầy đủ cho người dân.
Các khoản hỗ trợ bổ sung và cơ chế thưởng
Ngoài tiền bồi thường đất và tài sản, người bị thu hồi đất còn được hỗ trợ chi phí tháo dỡ, di chuyển tài sản. Đồng thời, họ cũng nhận được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh, đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm, giúp họ nhanh chóng ổn định cuộc sống sau khi di dời.
Chưa dừng lại ở đó, thành phố áp dụng cơ chế thưởng với trường hợp bàn giao mặt bằng trước thời hạn. Hộ gia đình, cá nhân có thể được thưởng tối đa 50 triệu đồng nếu bị thu hồi toàn bộ đất, và tối đa 25 triệu đồng nếu chỉ bị thu hồi một phần diện tích. Với tổ chức, mức thưởng tối đa là 100 triệu đồng, khuyến khích việc hợp tác và đẩy nhanh tiến độ dự án.
Theo quyết định, chủ tịch UBND xã, phường, đặc khu được phân quyền quyết định một số khoản hỗ trợ cụ thể theo từng dự án. Chẳng hạn, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp hoặc hỗ trợ tháo dỡ công trình xây dựng có giấy phép tạm đã hết thời hạn, đảm bảo linh hoạt và phù hợp với từng tình huống thực tế.
