UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn. Dự thảo này sẽ được xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề), dự kiến diễn ra từ ngày 12.6.
Đề xuất dành 20% nhà ở xã hội cho cán bộ
Theo dự thảo, Hà Nội đề xuất dành tối đa 20% tổng số căn nhà ở xã hội tại mỗi dự án để bán hoặc cho thuê mua trực tiếp đối với cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn thành phố mà không phải bốc thăm. Đối tượng được hưởng chính sách này bao gồm: cán bộ, công chức, viên chức đang công tác hoặc được điều động, luân chuyển, biệt phái, phân công công tác tại các cơ quan, đơn vị thuộc TP Hà Nội hoặc thuộc Trung ương trên địa bàn thành phố.
Ngoài ra, những người đã trả nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố thuộc trường hợp nghỉ hưu trước tuổi do không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm… cũng thuộc diện được hưởng chính sách này.
Bốn trường hợp được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm
Để được mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm, cán bộ, công chức, viên chức phải thuộc một trong bốn trường hợp sau:
- Thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở khi mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.
- Đáp ứng điều kiện đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở công vụ theo quy định tại Nghị quyết này và quy định của pháp luật về nhà ở khi thuê nhà ở công vụ.
- Người có tài năng theo quy định của pháp luật về chính sách thu hút, trọng dụng người có tài năng làm việc trong cơ quan, tổ chức, đơn vị của Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội từ Trung ương đến cơ sở.
- Đối tượng được thuê nhà ở thương mại không phải đáp ứng điều kiện theo quy định, bao gồm: đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương từ ngân sách chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở mà cách xa nơi làm việc 20 km trở lên.
Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố; nhân lực chất lượng cao hoặc đối tượng khác do UBND TP Hà Nội quyết định cũng được đề xuất mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm.
Ưu tiên hỗ trợ nhà ở cho cán bộ làm việc xa nơi ở
TP Hà Nội dự kiến thứ tự ưu tiên hàng đầu khi hỗ trợ nhà ở dành cho cán bộ, công chức chịu tác động do sắp xếp lại đơn vị hành chính và có địa điểm làm việc xa nơi ở. Tiếp theo là nhóm nhân lực chất lượng cao.
Cơ chế đầu tư, phát triển và quản lý nhà ở cho thuê
Cùng với các chính sách hỗ trợ nhà ở, Hà Nội cũng đưa ra cơ chế đầu tư, phát triển và quản lý nhà ở cho thuê. Theo nội dung dự thảo, UBND thành phố có thẩm quyền quyết định vị trí xây dựng nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, cũng như trong các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.
Đáng chú ý, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê sẽ được áp dụng cơ chế "đặc thù", giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư trực tiếp mà không cần phải thông qua hình thức đấu giá hay đấu thầu lựa chọn dự án. Điều kiện để được áp dụng cơ chế đặc thù là dự án phải dành tối thiểu 50% tổng số căn nhà để làm nhà ở cho thuê; hoặc dành tối thiểu 70% tổng số căn hộ cho thuê dành cho đối tượng chính sách thuê…
Quy định hiện hành về mua nhà ở xã hội tại Hà Nội
Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội tại Hà Nội phải thuộc nhóm được hỗ trợ và đồng thời đáp ứng các điều kiện cơ bản về nhà ở và thu nhập. Cụ thể, người mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương có dự án hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân thấp hơn mức tối thiểu; chưa từng được mua, thuê mua hoặc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Đồng thời, mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội đối với người độc thân là không quá 20 triệu đồng/tháng; đối với vợ chồng đã kết hôn là không quá 40 triệu đồng/tháng… Ngoài ra, người mua phải thuộc các nhóm được hưởng chính sách như người thu nhập thấp đô thị, công nhân, người có công…
Từ ngày 10.4, Hà Nội bổ sung quy định người bị thu hồi đất khi cải tạo đô thị, nếu đủ điều kiện tái định cư nhưng không mua hoặc không đủ điều kiện, có khó khăn về nhà ở sẽ được mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm.
