Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội “hai con số”. Theo đó, thành phố phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026.
Mục tiêu cụ thể về nhà ở xã hội
Trong năm 2026, Hà Nội quyết tâm đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Thủ tướng giao (hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ), hướng tới mục tiêu hoàn thành khoảng 25.000 - 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường. Thành phố thúc đẩy tiến độ thi công 30 dự án đã khởi công và các dự án khởi công mới trong 6 tháng cuối năm; phấn đấu có khoảng 77 dự án hoàn thành thi công xây dựng xong móng, đủ điều kiện cung ứng khoảng 46.100 căn hộ.
Cắt giảm thủ tục hành chính
Thành phố yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính, áp dụng cơ chế “làn xanh” trong quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng đối với các hồ sơ về nhà ở xã hội. Đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, thành phố ưu tiên giải quyết ngay thủ tục quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng… để khởi công trong tháng 7 và tháng 8.
Thực trạng các dự án nhà ở xã hội
Theo Chỉ thị, đến nay thành phố có 147 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư. Trong số này gồm 121 dự án nhà ở xã hội dân dụng, 23 dự án nhà ở lực lượng vũ trang Công an Nhân dân, 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội, với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 583,3ha, khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng.
Trong đó, 30 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô khoảng 24.120 căn hộ; 11 dự án dự kiến hoàn thành xây dựng phần thô trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn và 19 dự án còn lại dự kiến đủ điều kiện cung ứng ra thị trường trong năm 2026.
Phân cấp quy hoạch và giải phóng mặt bằng
Về quy hoạch, Hà Nội tăng cường phân cấp triệt để cho UBND cấp xã trong thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội; cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết trước và cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị sau, hoàn thành trong tháng 8/2026.
Về giải phóng mặt bằng, thành phố yêu cầu thực hiện ngay sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thành trong tối đa 60 ngày đối với dự án dưới 10ha, tối đa 90 ngày đối với dự án trên 10ha. Các dự án đã giao chủ đầu tư trước ngày 30/3 phải hoàn thành giải phóng mặt bằng chậm nhất đến ngày 15/8. Chủ đầu tư được thực hiện di dời, hoàn trả công trình hạ tầng kỹ thuật, chi phí tính vào giải phóng mặt bằng.
Phân công trách nhiệm
Sở Xây dựng là cơ quan Thường trực Tổ công tác đặc biệt của thành phố, định kỳ giao ban 2 tuần/lần để kiểm tra, đôn đốc, giám sát tiến độ; cập nhật tình hình triển khai, phân loại dự án theo mức độ hoàn thành. Sở Xây dựng được giao thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp giấy phép xây dựng tối đa trong 10 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ.
