Giữa lúc thị trường TP.HCM gần như không còn căn hộ thương mại dưới 2 tỷ đồng, hàng trăm căn nhà ở xã hội với giá dưới 500 triệu đồng mỗi căn đang được triển khai. Ghi nhận cuối tháng 6 tại phường Chánh Hiệp, một khu đất rộng hàng chục nghìn mét vuông đã được giải phóng mặt bằng, san lấp và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sẵn sàng cho các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn.
Hai dự án nhà ở xã hội vừa khởi công
Tập đoàn Becamex sẽ xây dựng hai dự án nhà ở xã hội tại khu vực này: Nhà ở xã hội Khu 3 Định Hòa và Nhà ở xã hội Khu 4 Định Hòa, với tổng quy mô 4.380 căn hộ. Cả hai dự án đã được khởi công vào ngày 25/6, hưởng ứng chương trình phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM.
Điểm đáng chú ý là trong số hơn 4.380 căn hộ, có nhiều căn nhà thấp tầng với giá khoảng 10-11 triệu đồng/m². Với diện tích 40 m², mỗi căn có giá khoảng 400-440 triệu đồng. Phần còn lại là các căn hộ cao tầng với giá dự kiến khoảng 16-18 triệu đồng/m², tương đương dưới 1 tỷ đồng mỗi căn.
Mức giá hiếm thấy tại TP.HCM
Đây được xem là mức giá hiếm thấy tại TP.HCM trong nhiều năm qua, khi mặt bằng giá nhà liên tục tăng cao. Hiện nay, ngay cả nhiều dự án nhà ở xã hội khác cũng đã có giá khoảng 25-30 triệu đồng/m², trong khi căn hộ thương mại dưới 2 tỷ đồng gần như không còn xuất hiện tại khu vực trung tâm và vùng ven.
Sự xuất hiện của các căn hộ nhà ở xã hội giá khoảng 400 triệu đồng được kỳ vọng sẽ mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp, công nhân và lao động nhập cư đang sinh sống, làm việc tại TP.HCM. Theo ghi nhận, một dự án nhà ở xã hội khác của Becamex tại khu vực lân cận đã xây đến tầng 7.
Kế hoạch mở rộng của Becamex và mục tiêu của TP.HCM
Theo Becamex, trong năm 2026, doanh nghiệp sẽ triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô gần 10.500 căn, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 31.000 người. Đến nay, Becamex đã hoàn thành 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 10.000 căn hộ, phục vụ khoảng 27.000 người dân.
Lãnh đạo UBND TP.HCM cho biết, thành phố được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, cao nhất cả nước. Riêng giai đoạn 2026-2030, thành phố phải hoàn thành 181.257 căn. Để đạt mục tiêu này, TP.HCM đặt kế hoạch trong quý III/2026 sẽ tiếp tục khởi công 59 dự án với khoảng 54.900 căn hộ, đồng thời đẩy nhanh tiến độ 19 dự án đang xây dựng với khoảng 18.900 căn.
Việc triển khai đồng loạt các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các căn hộ giá rẻ, được kỳ vọng sẽ góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, giảm áp lực về chỗ ở cho người lao động và hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM.
