Ngày 25/3, Tòa án Nhân dân Cấp cao tại Hà Nội đã ban hành phán quyết cuối cùng vụ án dân sự kéo dài hơn một thập kỷ giữa nguyên đơn bà Nguyễn Thị Hoa và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Hoàng Gia. Theo phán quyết, công ty phải trả cho bà Hoa tổng số tiền hơn 4,1 tỷ đồng, bao gồm cả gốc và lãi, từ số vốn hơn 3,2 tỷ đồng bà đã đầu tư vào dự án của công ty vào tháng 6 năm 2012.
Khởi nguồn vụ việc
Năm 2012, thông qua một mối quan hệ, bà Hoa quyết định đầu tư vào một dự án khu dân cư do Công ty Hoàng Gia làm chủ đầu tư với số tiền 3,2 tỷ đồng. Hợp đồng hợp tác đầu tư được ký kết vào ngày 15/6/2012, trong đó công ty cam kết sẽ hoàn trả vốn và chia lợi nhuận sau khi dự án hoàn thành vào năm 2014.
Tuy nhiên, đến hạn, công ty không thực hiện nghĩa vụ. Bà Hoa nhiều lần yêu cầu nhưng không được giải quyết. Đến tháng 9/2014, bà chính thức khởi kiện ra Tòa án Nhân dân Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Quá trình xét xử kéo dài
Vụ án đã trải qua nhiều cấp xét xử. Năm 2016, Tòa án Quận Cầu Giấy tuyên buộc công ty trả gốc 3,2 tỷ và lãi suất theo thỏa thuận. Công ty kháng cáo, nhưng năm 2017 Tòa án Nhân dân Thành phố Hà Nội giữ nguyên bản án sơ thẩm. Tiếp tục kháng cáo lên Tòa án Cấp cao, vụ việc kéo dài thêm đến năm 2023.
Theo luật sư Nguyễn Văn Quân, người bảo vệ quyền lợi cho bà Hoa: “Đây là một vụ án điển hình về tranh chấp hợp đồng đầu tư bất động sản, kéo dài 11 năm mới có phán quyết cuối cùng. Khoản tiền lãi suất được tính theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước tại thời điểm phát sinh tranh chấp, tổng cộng hơn 4,1 tỷ đồng.”
Kết quả cuối cùng
Ngày 25/3/2023, Tòa án Cấp cao tại Hà Nội ra phán quyết cuối cùng: Công ty Hoàng Gia phải trả cho bà Hoa số tiền 4.168.000.000 đồng, bao gồm 3,2 tỷ tiền gốc và 968 triệu tiền lãi chậm trả. Thời hạn thi hành án là 30 ngày kể từ ngày bản án có hiệu lực.
Theo thống kê của Tòa án, các vụ kiện đầu tư bất động sản thường kéo dài 5-10 năm. Vụ của bà Hoa là một trong những vụ lâu nhất do sự phức tạp của hợp đồng và việc tính lãi suất. Sau phán quyết, bà Hoa chia sẻ: “Tôi mừng vì công lý được thực thi, nhưng 11 năm là quá dài. Mong rằng các vụ việc tương tự sẽ được giải quyết nhanh hơn.”
Ý nghĩa và bài học
Vụ việc nhấn mạnh tầm quan trọng của việc soạn thảo hợp đồng đầu tư rõ ràng, có điều khoản phạt và lãi suất cụ thể. Đồng thời, nó cũng cho thấy sự kiên trì của người dân trong việc bảo vệ quyền lợi bằng pháp luật. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ đối tác và luôn giữ chứng từ gốc.
