Một vụ tranh chấp đất đai giữa mẹ và con trai tại TP.HCM vừa được Tòa án Nhân dân TP.HCM đưa ra xét xử phúc thẩm. Nguyên đơn là bà N.T.L. (75 tuổi), bị đơn là ông N.V.T. (45 tuổi, con trai của bà L.).
Hoàn cảnh dẫn đến vụ kiện
Theo đơn khởi kiện, năm 2015, bà L. đã chuyển nhượng quyền sử dụng một phần thửa đất rộng 500m2 tại quận Bình Tân cho ông T. với điều kiện ông T. phải chăm sóc, phụng dưỡng bà đến cuối đời. Hai bên ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện, trong đó nêu rõ nghĩa vụ của ông T. Tuy nhiên, sau khi nhận đất, ông T. không thực hiện đúng cam kết, thường xuyên vắng mặt, không quan tâm đến bà L. khi bà ốm đau.
Diễn biến vụ án
Năm 2023, bà L. khởi kiện ra Tòa án Nhân dân quận Bình Tân yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho và đòi lại đất. Tòa sơ thẩm tuyên bố hợp đồng tặng cho có điều kiện là hợp pháp, nhưng do ông T. không thực hiện nghĩa vụ, nên bà L. có quyền đòi lại đất. Ông T. kháng cáo, cho rằng bà L. tự nguyện tặng đất và không có điều kiện kèm theo.
Phán quyết của tòa phúc thẩm
Ngày 20/7/2026, Tòa án Nhân dân TP.HCM xét xử phúc thẩm, giữ nguyên bản án sơ thẩm, buộc ông T. phải trả lại 500m2 đất cho bà L. Tòa phán quyết: “Hợp đồng tặng cho có điều kiện là hợp pháp, bị đơn không thực hiện nghĩa vụ chăm sóc mẹ già, do đó nguyên đơn có quyền đòi lại tài sản.” Ông T. phải chịu án phí và chi phí tố tụng.
Ý nghĩa vụ án
Vụ việc là lời cảnh báo về việc chuyển nhượng tài sản có điều kiện. Luật sư Nguyễn Văn A (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết: “Khi tặng cho tài sản có điều kiện, người tặng cần lập hợp đồng rõ ràng, có công chứng, và nên ghi cụ thể nghĩa vụ của người nhận. Nếu không thực hiện, người tặng có quyền đòi lại tài sản theo quy định tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015.”
