Dự án Usilk City chính thức bị chuyển hồ sơ sang Bộ Công an điều tra
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai; quy hoạch và cấp phép xây dựng trên địa bàn Hà Nội. Đáng chú ý, cơ quan thanh tra đã quyết định chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) sang Bộ Công an để xem xét, điều tra và xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
Hơn 5.300 tỷ đồng bị sử dụng sai mục đích, dự án đình trệ kéo dài
Theo kết luận thanh tra, Dự án Usilk City do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất khi chưa đảm bảo đầy đủ các điều kiện về năng lực tài chính theo quy định. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã ký kết nhiều hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, huy động vốn và phát hành trái phiếu, thu về tổng cộng 8.456 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền này để đầu tư cho dự án, doanh nghiệp đã chiếm dụng tới 5.302 tỷ đồng cho các mục đích khác. Hành vi sử dụng vốn sai mục đích này đã dẫn đến tình trạng thiếu hụt tài chính nghiêm trọng, tiến độ thi công bị chậm trễ kéo dài. Hậu quả là hơn 750 căn hộ chưa thể bàn giao cho khách hàng, phát sinh nhiều khiếu kiện, gây lãng phí lớn về đất đai và nguồn lực xã hội.
Hàng loạt vi phạm nghiêm trọng về đất đai và xây dựng
Kết luận thanh tra còn chỉ ra nhiều vi phạm phức tạp trong công tác quản lý đất đai và xây dựng tại dự án:
- Quá trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất còn nhiều thiếu sót như chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa xác định lại đơn giá thuê đất theo chu kỳ.
- Diện tích đất được giao có sai lệch so với quy hoạch chi tiết và giấy chứng nhận đầu tư.
- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho chủ đầu tư và người mua nhà chưa được thực hiện đầy đủ.
- Tình trạng cấp phép xây dựng chưa phù hợp với quy hoạch; thi công không phép hoặc sai quy hoạch.
- Chủ đầu tư tự ý tăng số lượng căn hộ khi chưa được phê duyệt điều chỉnh thiết kế.
- Một số hạng mục công trình bị sử dụng sai công năng; bàn giao căn hộ cho người dân khi công trình chưa được nghiệm thu, chưa đảm bảo điều kiện về phòng cháy, chữa cháy.
Kiến nghị xử lý và khắc phục hậu quả
TTCP đã kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời triển khai các biện pháp khắc phục, chấn chỉnh toàn diện công tác quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự xây dựng.
Đối với Dự án Usilk City, cơ quan thanh tra yêu cầu rà soát, điều chỉnh diện tích đất thực hiện dự án tại Quy hoạch chi tiết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư để phù hợp với quyết định giao đất và quy định pháp luật. Đồng thời, cần xác định lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định, trong đó xem xét giảm trừ một số khoản chi phí không đúng quy định với số tiền 11,57 tỷ đồng.
TTCP cũng nhấn mạnh, trong quá trình thực hiện kết luận, nếu phát hiện hành vi gây thất thoát tài sản Nhà nước hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, cần chuyển ngay hồ sơ đến cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.
Dự án từng được kỳ vọng thành khu đô thị đáng sống
Dự án Usilk City từng được quảng bá là một trong những khu đô thị đáng sống tại khu vực Hà Đông (cũ). Dự án được khởi công từ năm 2008 trên diện tích khoảng 9,2 ha, quy mô gồm 13 tòa nhà cao từ 27 tầng đến 50 tầng với khoảng 2.700 căn hộ, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2012.
Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, nhiều hạng mục vẫn dang dở, dừng thi công từ phần móng, tầng hầm; các khối bê tông cốt thép bị bỏ hoang, xuống cấp. Hàng trăm khách hàng đã nộp tiền mua nhà rơi vào tình trạng chờ đợi kéo dài, quyền lợi không được đảm bảo.
