Thanh Tra Chính Phủ Phát Hiện Nhiều Vi Phạm Nghiêm Trọng Tại Dự Án Usilk City Ở Hà Nội
Ngày 20 tháng 4, Thanh tra Chính phủ đã chính thức ban hành thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng, và cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là việc cơ quan này đã quyết định chuyển hồ sơ liên quan đến dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng, thường được biết đến với tên gọi Usilk City, sang Bộ Công An để xem xét điều tra và xử lý theo quy định của pháp luật.
Chủ Đầu Tư Thu Hàng Nghìn Tỉ Đồng Nhưng Sử Dụng Sai Mục Đích
Theo kết quả thanh tra chi tiết, dự án Usilk City ban đầu được Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long đảm nhận vai trò chủ đầu tư. Tuy nhiên, công ty này đã không đảm bảo được năng lực tài chính theo các quy định hiện hành khi nhận giao dự án. Chủ đầu tư đã ký kết nhiều hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, và phát hành trái phiếu, thu về tổng cộng 8.456 tỉ đồng. Đáng chú ý, trong số tiền khổng lồ này, có tới 5.302 tỉ đồng đã được sử dụng cho các dự án khác hoặc các mục đích không liên quan trực tiếp đến Usilk City.
Hậu quả của việc sử dụng vốn sai mục đích là dự án rơi vào tình trạng thiếu vốn đầu tư trầm trọng, tiến độ thi công bị chậm trễ kéo dài. Hơn 750 căn hộ vẫn chưa được bàn giao cho khách hàng, dẫn đến nhiều khiếu kiện phát sinh và gây lãng phí lớn về đất đai. Do những vi phạm nghiêm trọng này, Thanh tra Chính phủ đã quyết định chuyển hồ sơ vụ việc sang Bộ Công An để tiến hành điều tra sâu hơn và xử lý theo pháp luật.
Dự Án Từng Được Kỳ Vọng Nhưng Nay Thành "Nghĩa Địa Bất Động Sản"
Usilk City từng được ca ngợi là một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại quận Hà Đông (cũ), nhưng hiện nay, dự án này lại được biết đến với biệt danh "nghĩa địa bất động sản giữa lòng Hà Nội". Dự án khởi công từ năm 2008 trên một khu đất rộng 9,2 ha, với kế hoạch xây dựng 13 tòa nhà cao từ 27 đến 50 tầng, cung cấp tổng cộng 2.700 căn hộ. Theo dự kiến ban đầu, các tòa nhà này sẽ được bàn giao vào cuối năm 2012.
Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, nhiều tòa nhà vẫn chỉ dừng lại ở việc thi công phần móng và hầm, để lại những khung bê tông cốt thép trơ trọi phơi mình dưới mưa nắng. Hàng trăm khách hàng đã mua căn hộ trong dự án này đều rơi vào tình trạng bất lực và vô vọng, dù đã nộp số tiền rất lớn nhưng vẫn không thể nhận được nhà như cam kết.
Hàng Loạt Vi Phạm Trong Quản Lý Đất Đai Và Cấp Phép Xây Dựng
Bên cạnh những vấn đề về tài chính, cơ quan thanh tra còn phát hiện nhiều vi phạm nghiêm trọng khác tại dự án Usilk City và một số dự án liên quan. Các vi phạm này bao gồm:
- Thiếu sót và vi phạm trong quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Sai lệch về diện tích giữa quyết định giao đất và quy hoạch chi tiết, cũng như giấy chứng nhận đầu tư.
- Chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư và các hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng.
- Vi phạm trong việc cấp phép xây dựng, bao gồm cấp phép không đảm bảo theo quy hoạch và thi công không có giấy phép hoặc không đúng quy hoạch.
- Sử dụng không đúng công năng của một số hạng mục công trình và bàn giao nhà cho người dân khi công trình chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, đặc biệt là chưa nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.
Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng không thực hiện thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư một cách đầy đủ hoặc thẩm định không đúng quy định, góp phần dẫn đến tình trạng hiện tại.
Kiến Nghị Xử Lý Và Chuyển Hồ Sơ Điều Tra Hình Sự Nếu Cần
Trong thông báo của mình, Thanh tra Chính phủ đã đưa ra nhiều kiến nghị quan trọng đối với Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội. Cụ thể, cơ quan này yêu cầu tổ chức kiểm điểm để làm rõ trách nhiệm của các cá nhân và đơn vị liên quan, đồng thời xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý phù hợp.
Thanh tra Chính phủ cũng nhấn mạnh việc cần tổ chức thực hiện kết luận thanh tra một cách nghiêm túc, áp dụng các biện pháp chấn chỉnh, khắc phục, và xử lý đối với những hạn chế, thiếu sót, và vi phạm đã được nêu ra. Quan trọng hơn, trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có dấu hiệu gây thất thoát tài sản hoặc vi phạm pháp luật hình sự, hồ sơ sẽ được chuyển ngay đến cơ quan điều tra để xử lý theo quy định, đảm bảo công lý được thực thi.
