Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt vi phạm tại 23 dự án đô thị ở Hà Nội
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra, làm nổi bật một loạt các thiếu sót và vi phạm nghiêm trọng tại 23 dự án khu đô thị và nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội. Kết quả thanh tra đã chỉ ra những bất cập liên quan đến quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, cùng nhiều vấn đề pháp lý khác.
Kiến nghị xử lý hơn 106 tỉ đồng và chuyển hồ sơ điều tra
Theo thông báo, các vi phạm chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực như không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, xác định tiền sử dụng đất chưa hợp lý, vi phạm trong thu hồi hoặc giao đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ quan thanh tra đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tiến hành kiểm tra và xử lý số tiền lên đến hơn 106 tỉ đồng.
Trong đó, nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp của hai dự án bao gồm: Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng với số tiền 1,9 tỉ đồng và Dự án Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh với số tiền gần 70 tỉ đồng. Thông báo nhấn mạnh: "Sau 6 tháng kể từ ngày ban hành kết luận thanh tra, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì UBND TP.Hà Nội chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý".
Những vi phạm đáng chú ý và hậu quả nghiêm trọng
Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị xử lý tiền sử dụng đất đối với diện tích chuyển nhượng thực tế tăng so với diện tích đã được cơ quan chức năng xác định tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Đài PTTH Hà Nội, với số tiền tạm tính hơn 34 tỉ đồng. Đặc biệt, cơ quan thanh tra đã chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) đến Bộ Công an để xem xét điều tra và xử lý.
Chủ đầu tư của dự án này là Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, và phát hành trái phiếu, thu về tổng số tiền 8.456 tỉ đồng. Tuy nhiên, công ty này đã sử dụng 5.302 tỉ đồng cho các dự án khác và mục đích khác, dẫn đến tình trạng thiếu vốn đầu tư, thi công chậm tiến độ, và chưa bàn giao hơn 750 căn hộ cho khách hàng.
Kiến nghị bảo vệ quyền lợi người dân và xử lý pháp lý
Thông báo kết luận thanh tra cũng cho thấy có 4 dự án không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư hoặc đấu giá quyền sử dụng đất, bao gồm: Tháp D25 Cầu Giấy, Tòa nhà hỗn hợp Đài PTTH Hà Nội, Hồ Gươm Plaza, và Làng Việt kiều châu Âu. Tuy nhiên, các vi phạm này đều diễn ra trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực.
Để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà và tránh phát sinh khiếu kiện phức tạp, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.Hà Nội rà soát các thủ tục pháp lý của dự án, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật và thực tiễn. Đồng thời, cơ quan này cũng đề nghị rà soát việc xác định tiền sử dụng đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Riêng đối với Dự án Làng Việt kiều châu Âu, Thanh tra Chính phủ kiến nghị điều chỉnh diện tích tại hợp đồng thuê đất và thu hồi 16.900 m2 đất công viên cây xanh. Thông báo nhấn mạnh: "Quá trình kiểm tra, rà soát và thực hiện kết luận thanh tra, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật về hình sự thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý".
Danh sách 23 dự án bị thanh tra
- Dự án Tháp D25 Cầu Giấy
- Dự án nhà ở cao tầng E2 - Chelsea Residences
- Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ Artemis
- Dự án Khu hỗn hợp 120 Định Công
- Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng, tại số 1, phố Giáp Nhị
- Dự án Khu hỗn hợp nhà ở, thương mại và văn phòng số 83 phố Hào Nam
- Dự án tổ hợp Dịch vụ thương mại văn hóa thể thao, nhà ở và văn phòng cho thuê tại ô đất 493 Trương Định
- Dự án Khu đô thị mới Đại Kim
- Dự án Khu thương mại dịch vụ, công cộng, nhà ở chung cư cao tầng, cây xanh, bãi đỗ xe và nhà trẻ - Panorama Hà Nội
- Dự án Làng Việt kiều châu Âu
- Dự án Tòa nhà hỗn hợp Đài PTTH Hà Nội
- Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza
- Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình
- Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng tại xã Tứ Hiệp
- Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng
- Dự án Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại phường La Khê và Dương Nội
- Dự án Khu nhà ở Phú Mỹ
- Dự án Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh
- Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại các ô đất từ TT14 đến TT19, Khu đấu giá thị trấn Trâu Quỳ
- Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng tại xã Tứ Hiệp
- Dự án tổ hợp Dịch vụ thương mại văn hóa thể thao, nhà ở và văn phòng cho thuê tại ô đất 493 Trương Định
- Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại khu đô thị An Hưng
