Thanh Tra Hà Nội Phát Hiện Nhiều Tồn Tại Tại Dự Án Sun Square
Thanh tra thành phố Hà Nội vừa công khai kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở, thường được biết đến với tên gọi Sun Square. Dự án này tọa lạc tại số 21 Lê Đức Thọ, thuộc phường Từ Liêm, Hà Nội, do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư.
Kết Quả Thanh Tra Tiết Lộ Nhiều Vấn Đề Pháp Lý
Kết quả thanh tra cho thấy dự án Sun Square đang đối mặt với hàng loạt tồn tại và vướng mắc nghiêm trọng. Cụ thể, dự án chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường, nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất. Điều này gây ra sự chậm trễ trong việc xác định tiền sử dụng đất đối với phần điều chỉnh nâng thêm tầng cao của hai khối nhà chung cư và dịch vụ.
Việc tăng từ 30 lên 34 tầng, tương ứng với 7.562 mét vuông diện tích sàn và 30% diện tích sàn nhà ở, đã dẫn đến 163 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận. Đây là một vấn đề lớn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và tính pháp lý của dự án.
Vi Phạm Trật Tự Xây Dựng Và Các Vấn Đề Khác
Về vi phạm trật tự xây dựng, Thanh tra TP.Hà Nội chỉ ra rằng chủ đầu tư đã tháo dỡ toàn bộ tường xây ngăn chia căn hộ từ tầng 4 đến tầng 21 đối với khối văn phòng và dịch vụ căn hộ 21 tầng. Các vi phạm khác, như tăng diện tích sàn xây dựng và thay đổi chiều cao các tầng, vẫn không thay đổi so với biên bản kiểm tra từ tháng 12 năm 2020.
Ngoài ra, hạng mục bể bơi của dự án chưa có giấy phép xây dựng, và giấy chứng nhận đầu tư đã hết thời hạn theo quy định, mặc dù dự án vẫn chưa hoàn thành. Những vấn đề này làm nổi bật sự thiếu tuân thủ quy định trong quá trình thực hiện dự án.
Chỉ Đạo Xử Lý Từ Cấp Thành Phố
Trước những phát hiện này, Phó chủ tịch thường trực UBND TP.Hà Nội Dương Đức Tuấn đã giao nhiệm vụ cho các sở, ban ngành liên quan. Cụ thể, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Từ Liêm, và Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long được yêu cầu thực hiện các nội dung kiến nghị tại kết luận thanh tra.
Các biện pháp xử lý bao gồm:
- Tổ chức kiểm điểm và rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan.
- Sở Xây dựng chủ trì rà soát hồ sơ và hiện trạng công trình, đồng thời hướng dẫn xử lý dứt điểm các tồn tại.
- Hoàn thiện hồ sơ đối với hai khối văn phòng 17 tầng, hai khối chung cư 34 tầng, tòa nhà văn phòng 21 tầng, và hạng mục bể bơi.
- Sở Tài chính rà soát và hoàn thiện hồ sơ thẩm định, đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Sun Square, sau đó báo cáo thành phố xem xét.
Tổng Quan Về Dự Án Sun Square
Dự án Sun Square là một tổ hợp quy mô lớn, bao gồm năm tòa nhà với hai tầng tháp văn phòng, một tòa kết hợp giữa văn phòng và dịch vụ, cùng hai tòa tháp căn hộ. Việc thanh tra toàn diện này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ quy định trong các dự án bất động sản, đảm bảo sự minh bạch và an toàn cho cộng đồng.
Kết luận thanh tra hy vọng sẽ thúc đẩy các bên liên quan khẩn trương giải quyết các vấn đề pháp lý, đưa dự án trở lại đúng quy trình và bảo vệ quyền lợi của người dân.
