Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản tại TP.HCM dự kiến hoàn thiện trong tháng 7 tới, giúp người dân tra cứu giá giao dịch thực tế, góp phần giảm tình trạng môi giới thổi giá và tạo sốt đất ảo. Đây là thông tin được Sở Xây dựng TP.HCM công bố tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 11/6.
Tra cứu giá giao dịch thực tế
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, khi mỗi bất động sản có mã định danh và giá giao dịch thực tế (qua công chứng, thuế) được cập nhật liên tục vào hệ thống, người dân có thể tra cứu biên độ giá trung bình của khu vực trước khi quyết định mua hoặc bán. Điều này giúp công khai, minh bạch hoạt động giao dịch bất động sản, giảm tình trạng môi giới thổi giá và tạo cơn sốt đất ảo.
Đến nay, Sở Xây dựng đã cấp 1.174 tài khoản cho các sở, ban, ngành liên quan; 168 UBND cấp xã; nhà đầu tư; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và sàn giao dịch bất động sản để thực hiện báo cáo trực tiếp thông tin, số liệu lên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý.
Dữ liệu đang được thu thập và hoàn thiện
Hiện tại, thông tin và dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TP.HCM đang trong quá trình thu thập, và hệ thống đang được Bộ Xây dựng hoàn thiện, dự kiến hoàn chỉnh trong tháng 7 tới. Sở Xây dựng đã chuẩn bị cơ sở dữ liệu về danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành chung cư, sàn giao dịch bất động sản.
Đồng thời, Sở Xây dựng đã đưa danh sách cá nhân thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội lên hệ thống và được cấp mã định danh theo quy định. Các dữ liệu còn lại cũng đã sẵn sàng để đưa lên hệ thống và cấp mã định danh khi hệ thống hoàn thiện.
Cấp mã định danh cho bất động sản
Sau khi hệ thống hoàn chỉnh, Sở Xây dựng sẽ thực hiện cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP. Dự kiến, việc cấp mã sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, ưu tiên trước cho các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang nộp hồ sơ, sau đó triển khai tiếp cho các dự án đủ điều kiện ở giai đoạn trước.
Liên quan đến kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý, Sở Xây dựng cho biết cơ sở dữ liệu giữa Sở này với Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cơ quan thuế và các tổ chức hành nghề công chứng (hợp đồng giao dịch) đang trong lộ trình kết nối kỹ thuật và chia sẻ dữ liệu, chưa hoàn toàn tự động liên thông.
Phạm vi công khai thông tin
Về phạm vi công khai thông tin, Sở Xây dựng cho biết tổ chức, cá nhân có thể tra cứu các dữ liệu tổng thể về nhà ở và thị trường bất động sản của các địa phương khác trên Cổng thông tin điện tử của hệ thống. Đối với thông tin chuyên ngành, chi tiết về từng dự án bất động sản, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể liên hệ Bộ Xây dựng để được cấp quyền khai thác thông tin theo quy định tại khoản 4 Điều 33 Nghị định số 357 ngày 31/12/2025 của Chính phủ.
