MB duy trì tín dụng bất động sản an toàn, Novaland không có nợ xấu
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) diễn ra sáng 18/4, vấn đề tín dụng bất động sản, đặc biệt là các khoản vay liên quan đến Tập đoàn Novaland, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía cổ đông. Điều này diễn ra trong bối cảnh nhiều ngân hàng khác trên thị trường đang có xu hướng thận trọng hơn với lĩnh vực này.
Novaland đã vượt qua giai đoạn khó khăn
Ông Phạm Như Ánh, Tổng Giám đốc MB, đã chia sẻ quan điểm rằng các vấn đề liên quan đến Novaland - doanh nghiệp từng gặp nhiều vướng mắc về pháp lý dự án - hiện không còn mang tính thời điểm như trước đây. Theo ông, các dự án trọng điểm của Novaland, nổi bật là Aqua City, đã từng bước được tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, đủ điều kiện để triển khai các thủ tục quan trọng như cấp sổ đỏ, mở bán và thi công trở lại.
"Novaland đã qua giai đoạn khó khăn. Những khó khăn trước đây không phải xuất phát từ nội tại doanh nghiệp, mà chủ yếu đến từ cơ chế và các vấn đề pháp lý của dự án", ông Ánh nhận định. Về phía MB, dư nợ liên quan đến Novaland không có biến động tăng và đã được phản ánh rõ ràng trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp. Đáng chú ý, khoản vay này không bị xếp vào nhóm nợ xấu.
"Novaland từ khi thiết lập quan hệ với MB cho đến nay không có nợ xấu", ông Ánh nhấn mạnh, khẳng định sự ổn định trong chất lượng tín dụng đối với khách hàng này.
MB kiểm soát chặt chẽ hoạt động cho vay bất động sản
Ngoài Novaland, ông Phạm Như Ánh cho biết MB vẫn duy trì hoạt động cho vay bất động sản theo hướng kiểm soát chặt chẽ và phân tách rõ ràng các nhóm khách hàng. Cụ thể, ngân hàng triển khai cho vay bất động sản dựa trên ba phân khúc chính:
- Khách hàng doanh nghiệp lớn
- Khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Khách hàng cá nhân
Hiện tại, tổng quy mô cho vay bất động sản của MB chiếm dưới 12% tổng danh mục tín dụng, trong đó phần cho vay kinh doanh bất động sản dao động quanh mức 10%. "Hội đồng quản trị đang giám sát rất chặt chẽ mảng này", ông Ánh nói, nhấn mạnh sự quản lý nghiêm ngặt từ cấp cao.
Chất lượng tín dụng bất động sản ở mức an toàn
Đáng chú ý, chất lượng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản được lãnh đạo MB đánh giá là ở mức an toàn. Nếu tỷ lệ nợ xấu chung của ngân hàng trong năm vừa qua ở mức khoảng 1,2%, thì tỷ lệ nợ xấu riêng đối với mảng bất động sản "thấp hơn rất nhiều". Điều này phản ánh chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả và sự tập trung vào các khoản vay chất lượng cao, góp phần đảm bảo sự ổn định tài chính cho ngân hàng trong bối cảnh thị trường biến động.
