Ngày 27/7, Sở Tài chính Khánh Hòa đã có văn bản cung cấp thông tin cho Báo Tiền Phong liên quan đến phản ánh của báo trong loạt bài “Hàng nghìn trụ sở dôi dư, vì sao chậm xử lý?”. Theo đó, tỉnh Khánh Hòa đang triển khai nhiều biện pháp xử lý 343 cơ sở nhà đất dôi dư sau khi sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận cũ.
Phân loại và xử lý 343 cơ sở nhà đất dôi dư
Theo báo cáo của Sở Tài chính Khánh Hòa, trong quá trình rà soát, xử lý 343 cơ sở nhà đất dôi dư sau sáp nhập, các địa phương đã điều chỉnh phương án xử lý đối với một số cơ sở cho phù hợp thực tế và hiệu quả sử dụng. Cụ thể:
130 cơ sở nhà đất giao cho đơn vị sự nghiệp để quản lý và khai thác. Trong đó, UBND tỉnh đã phê duyệt kế hoạch khai thác cho 22 cơ sở giao cho Trung tâm Quản lý nhà và Chung cư; UBND các xã, phường đã phê duyệt kế hoạch khai thác cho 103 cơ sở thuộc phạm vi quản lý. Riêng 5 cơ sở tại xã Diên Khánh chưa được phê duyệt do Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất xã Diên Khánh mới thành lập, đang hoàn tất thủ tục cấp con dấu. Sau khi được cấp dấu, đơn vị sẽ hoàn tất hồ sơ trình UBND xã Diên Khánh phê duyệt kế hoạch khai thác.
82 cơ sở nhà đất được bố trí làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, làm kho của các cơ quan, tổ chức và đơn vị. Các địa phương đã giao cho các cơ quan, đơn vị quản lý, sử dụng tài sản. Một cơ sở của UBND xã Vạn Hưng được bố trí làm khu tái định cư, đã lập kế hoạch đưa vào bố trí tái định cư.
14 cơ sở nhà đất thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án. Hiện các địa phương đang tạm bố trí cho các cơ quan, đơn vị quản lý sử dụng trong thời gian chờ thu hồi đất.
26 cơ sở nhà đất được bố trí làm nhà văn hóa và sinh hoạt cộng đồng, đã giao cho các đơn vị quản lý, sử dụng.
63 cơ sở nhà đất sẽ thực hiện thanh lý tài sản trên đất để bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Các địa phương đã giao cho các cơ quan đơn vị quản lý tài sản và phê duyệt quyết định thanh lý tài sản để hoàn tất hồ sơ, lập thủ tục bán đấu giá.
27 cơ sở nhà đất thực hiện thanh lý tài sản trên đất để phục vụ mục đích công cộng, đã giao cho các đơn vị quản lý, sử dụng tài sản.
Đưa 81 cơ sở ra khỏi danh mục dôi dư
Trên cơ sở đó, Sở Tài chính Khánh Hòa đề nghị UBND tỉnh đưa 81 cơ sở nhà đất (bao gồm 66 cơ sở đã được đưa vào sử dụng, 1 cơ sở được UBND xã Vạn Hưng bố trí tái định cư và 14 cơ sở thuộc trường hợp thu hồi đất) ra khỏi danh mục các cơ sở nhà đất dôi dư sau sắp xếp. Đồng thời, giao các cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm quản lý, sử dụng tài sản đúng mục đích được giao. Đối với các cơ sở nhà đất thuộc trường hợp thu hồi đất, giao các địa phương quản lý, bảo vệ nghiêm ngặt tài sản, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép, kịp thời xử lý các vi phạm phát sinh.
Tiến độ khai thác và các mốc thời gian cụ thể
Đối với 130 cơ sở nhà đất giao cho đơn vị sự nghiệp quản lý và khai thác, Sở Tài chính Khánh Hòa đề nghị các đơn vị, địa phương khẩn trương thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá, xác định giá thuê nhà, gửi Sở Tài chính thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt để sớm đưa các cơ sở vào khai thác. Đối với 43 cơ sở nhà đất đã giao cho đơn vị quản lý, sử dụng nhưng chưa đảm bảo điều kiện hoạt động, đề nghị các địa phương liên quan khẩn trương xây dựng dự toán kinh phí để sửa chữa, đưa tài sản vào sử dụng.
Đối với 26 cơ sở nhà đất được bố trí phục vụ mục đích công cộng, UBND các xã, phường phải hoàn thành đầu tư và đưa vào sử dụng trước ngày 30/10/2026. Đối với 63 cơ sở nhà đất thực hiện thanh lý tài sản để bán đấu giá quyền sử dụng đất, UBND các xã, phường khẩn trương rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với mục đích sử dụng đất dự kiến bán đấu giá, lập kế hoạch đấu giá và gửi hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh trước ngày 15/8/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh và các cơ quan liên quan hướng dẫn địa phương thực hiện bán đấu giá đất trước ngày 30/8/2026.
Trụ sở UBND tỉnh Ninh Thuận (cũ) sẽ được chuyển đổi thành Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh Khánh Hòa. Trụ sở Tỉnh ủy Ninh Thuận (cũ) sẽ trở thành Thư viện xanh tỉnh Khánh Hòa. Những chuyển đổi này nhằm tối ưu hóa việc sử dụng tài sản công, tránh lãng phí.
Bối cảnh và các vấn đề liên quan
Việc xử lý nhà đất dôi dư sau sáp nhập là vấn đề nóng tại nhiều địa phương. Trước đó, Thanh tra tỉnh Tây Ninh xác định 420 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được khai thác, ước tính hơn 2.700 tỷ đồng bị “đóng băng”. Gia Lai cũng ghi nhận hơn 1.000 cơ sở nhà đất dôi dư bỏ trống, nhiều cơ sở có dấu hiệu bị lấn chiếm. Trong khi đó, TP.HCM đã đề xuất phương án xử lý gần 9.820 cơ sở nhà, đất công, đồng thời triển khai cơ chế đặc thù cho thuê nhà, đất công dôi dư không cần đấu giá, đấu thầu.
Theo Sở Tài chính Khánh Hòa, việc xử lý dứt điểm 343 cơ sở nhà đất dôi dư không chỉ giải phóng nguồn lực đất đai mà còn tăng thu ngân sách từ hoạt động bán đấu giá và cho thuê. Các cơ sở được chuyển đổi mục đích sử dụng sẽ phục vụ lợi ích cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
