Hà Nội chính thức giao đất cho dự án khu công nghệ cao sinh học trị giá hơn 1 tỷ USD
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định quan trọng, cho phép Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 101.559,5m² đất tại phường Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm. Khu đất này sẽ được sử dụng để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 2). Đây là bước tiến đáng kể cho một dự án có tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1 tỷ USD, hứa hẹn trở thành điểm đến cho các tập đoàn dược phẩm hàng đầu toàn cầu.
Chi tiết về quyết định giao đất và ưu đãi đầu tư
Theo quyết định, vị trí và diện tích khu đất được xác định dựa trên Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 4/6/2025. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 15/8/2095, đảm bảo tính ổn định lâu dài cho dự án.
Hình thức cho thuê đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Đáng chú ý, Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được hưởng nhiều ưu đãi về tài chính:
- Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung, công ty không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 5 Điều 95 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
- Phần diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng cơ bản, tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
- Chủ đầu tư còn được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian xây dựng cơ bản, theo Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
Phương thức cho thuê đất được thực hiện không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tuân thủ Điều 124 Luật Đất đai năm 2024.
Lịch sử và tầm nhìn của dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội
Dự án Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2007, với Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu được cấp vào ngày 12/3/2008. Tuy nhiên, sau nhiều năm trì hoãn, dự án mới chính thức khởi công vào ngày 19/8/2025, đánh dấu sự hồi sinh sau thời gian dài bị đình trệ.
Tổng mức đầu tư dự kiến trên 1 tỷ USD được phân bổ cụ thể:
- 250 triệu USD cho hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ, chung cư cao tầng và ký túc xá.
- 800 triệu USD cho đầu tư vào phòng thí nghiệm, trung tâm nghiên cứu, viện nghiên cứu và trường đại học.
Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, liền kề Đại lộ Tây Thăng Long, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghệ cao đa chức năng. Các phân khu tích hợp bao gồm:
- Trung tâm R&D và sản xuất công nghệ cao.
- Tổ hợp nhà ở cao cấp.
- Trung tâm thương mại - dịch vụ.
- Trường đại học - viện đào tạo.
- Bệnh viện quốc tế ứng dụng công nghệ sinh học.
Ý tưởng cốt lõi của dự án là tạo ra một mô hình độc đáo, không chỉ mang lại lợi ích cho Việt Nam mà còn bao trùm cả khu vực, thông qua việc thu hút các tập đoàn dược phẩm hàng đầu thế giới. Các phòng thí nghiệm và viện nghiên cứu trong dự án sẽ tập trung vào phát triển các loại thuốc và phương pháp điều trị tiên tiến, góp phần cứu sống con người và thúc đẩy ngành công nghệ sinh học phát triển.
Với việc giao đất và các ưu đãi đầu tư rõ ràng, dự án kỳ vọng sẽ trở thành động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô, đồng thời nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ công nghệ sinh học toàn cầu.
