CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (HoSE: NTC) công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với kết quả kinh doanh trái chiều: lợi nhuận tăng mạnh dù doanh thu suy giảm đáng kể. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 81 tỷ đồng, giảm gần 43% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt 132 tỷ đồng, tăng 35%.
Nguyên nhân lợi nhuận tăng nhờ doanh thu tài chính
Biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ 58,9% xuống 47,7% khiến lợi nhuận gộp chỉ còn khoảng 39 tỷ đồng, giảm 53% so với cùng kỳ. Trong khi đó, hoạt động tài chính ghi nhận sự bứt phá với doanh thu tài chính đạt 121,43 tỷ đồng, tăng 183,3% so với cùng kỳ, thậm chí cao hơn cả doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Theo giải trình của doanh nghiệp, mức tăng chủ yếu đến từ khoản cổ tức và lợi nhuận được chia từ các khoản đầu tư bên ngoài. Một trong những khoản đầu tư đáng chú ý là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP), doanh nghiệp nổi tiếng với chính sách chi trả cổ tức tiền mặt cao và duy trì nhiều năm liên tiếp. Giai đoạn 2020-2025, SIP đều đặn chia cổ tức tiền mặt với tỉ lệ từ 6-35% mỗi năm; năm 2026, tổng tỉ lệ lên tới 40% bằng tiền mặt, tạo nguồn thu đáng kể cho cổ đông như Nam Tân Uyên.
Chi phí tăng nhưng lợi nhuận vẫn dương
Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp trong kỳ tăng 116% lên 21 tỷ đồng, trong khi các khoản mục chi phí khác không biến động đáng kể. Nhờ nguồn thu tài chính tăng mạnh, Nam Tân Uyên vẫn duy trì tăng trưởng lợi nhuận bất chấp hoạt động kinh doanh cốt lõi suy giảm.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 163 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 171 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,4%.
Kế hoạch năm 2026 và tình hình tài sản
Năm 2026, Nam Tân Uyên đặt mục tiêu doanh thu 545,81 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 226,42 tỷ đồng. Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 30% kế hoạch doanh thu và 75,6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản đạt 6.814,9 tỷ đồng, tăng 14,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm khoảng 844 tỷ đồng. Tài sản dài hạn khác chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.273,5 tỷ đồng (62,7% tổng tài sản), chủ yếu gồm 3.491,6 tỷ đồng tiền thuê đất và 643,7 tỷ đồng chi phí đền bù, hỗ trợ cho CTCP Cao su Phước Hòa.
Doanh nghiệp đang nắm giữ lượng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn lên tới 1.323 tỷ đồng (19,4% tổng tài sản), trong đó tiền và tương đương tiền gần 170 tỷ đồng, tiền gửi có kỳ hạn vượt 1.153 tỷ đồng, tăng mạnh so với đầu năm, với lãi suất từ 4,35% đến 8,2%/năm.
Danh mục đầu tư vào các doanh nghiệp khác có giá gốc hơn 585 tỷ đồng, giá trị hợp lý đạt gần 1.368 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản đầu tư vào SIP giá gốc khoảng 91 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý tại cuối tháng 6/2026 đã tăng lên gần 1.096 tỷ đồng, gấp hơn 12 lần vốn đầu tư ban đầu.
Dòng tiền và nợ phải trả
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm đạt hơn 916 tỷ đồng, tăng khoảng 117% so với cùng kỳ. Nợ phải trả tại ngày 30/6 đạt hơn 5.365 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, chủ yếu từ người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện dài hạn (hơn 5.100 tỷ đồng, chiếm 96% tổng nợ), là tiền thuê đất khu công nghiệp đã thu trước và sẽ phân bổ dần vào doanh thu.
