Novaland đối mặt áp lực thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa công bố tình hình thanh toán gốc và lãi cho các lô trái phiếu, với nhiều khoản bị chậm trả đáng kể. Sự việc này làm dấy lên lo ngại về khả năng thanh khoản của doanh nghiệp bất động sản lớn này.
Chi tiết các khoản thanh toán bị trì hoãn
Cụ thể, theo kế hoạch ban đầu vào ngày 12 tháng 2 năm 2026, Novaland phải thực hiện thanh toán hơn 785,7 tỷ đồng tiền gốc và lãi cho lô trái phiếu mã NVLH2123009, cùng với 484,8 tỷ đồng cho lô trái phiếu mã NVLH2224005. Tuy nhiên, do chưa thu xếp được nguồn tài chính đầy đủ, công ty mới chỉ thanh toán chậm được gần 7,8 tỷ đồng tiền gốc cho lô NVLH2123009 và hơn 4,9 tỷ đồng gốc cho lô NVLH2224005. Như vậy, tổng số tiền chưa thanh toán cho hai lô này lên tới hơn 1.270 tỷ đồng, một con số khổng lồ phản ánh thách thức tài chính mà Novaland đang đối mặt.
Novaland cho biết họ đang tích cực thương thảo với các nhà đầu tư để tìm giải pháp thanh toán phần dư nợ còn lại. Điều này cho thấy công ty đang nỗ lực duy trì đối thoại nhằm tránh những rủi ro pháp lý và uy tín có thể phát sinh từ việc chậm trả.
Thông tin chi tiết về các lô trái phiếu liên quan
Lô trái phiếu mã NVLH2123009 có tổng giá trị phát hành là 1.000 tỷ đồng, được phát hành từ ngày 12 tháng 8 năm 2021. Số tiền huy động từ đợt phát hành này được Novaland sử dụng để góp vốn và hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cùng với các dự án đầu tư khác của tập đoàn. Trong khi đó, lô trái phiếu mã NVLH2224005 được phát hành từ ngày 16 tháng 2 năm 2022 và hoàn tất vào ngày 21 tháng 3 năm 2022, với tổng giá trị phát hành là 500 tỷ đồng.
Bối cảnh thanh toán chậm kéo dài
Tình trạng thanh toán chậm không phải là mới đối với Novaland. Trước đó, vào ngày 23 tháng 1 năm 2026, công ty cũng đã chậm thanh toán gần 112,2 tỷ đồng trong tổng số hơn 112,8 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu mã NVLH2123007. Lô trái phiếu này bao gồm 1.376 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tổng giá trị phát hành 137,6 tỷ đồng, được phát hành ngày 23 tháng 7 năm 2021, có kỳ hạn 2 năm và lãi suất 11% mỗi năm. Số tiền thu được từ việc phát hành đã được Novaland sử dụng để tăng quy mô vốn hoạt động hoặc đầu tư vào các chương trình, dự án phù hợp với mục đích huy động vốn.
Vấn đề với trái phiếu quốc tế
Liên quan đến trái phiếu quốc tế, vào ngày 16 tháng 1 năm 2026, Novaland phải thanh toán hơn 8 triệu USD tiền lãi cho lô trái phiếu mã NVLD2126009. Tuy nhiên, công ty chưa thu xếp được nguồn tiền để thực hiện thanh toán và đang tiếp tục đàm phán với các nhà đầu tư về phương án xử lý. Lô trái phiếu NVLD2126009 là trái phiếu chuyển đổi, có giá trị phát hành ban đầu 300 triệu USD, được phát hành vào ngày 16 tháng 7 năm 2021, với lãi suất 5,25% mỗi năm, kỳ hạn 2.175 ngày và dự kiến đáo hạn vào ngày 30 tháng 6 năm 2027. Trước đó, các trái chủ đã chuyển đổi 28 triệu USD trái phiếu thành cổ phiếu, khiến giá trị lưu hành hiện còn khoảng 272 triệu USD.
Tuy nhiên, Novaland đã trải qua nhiều đợt tái cấu trúc, với việc lãi chưa trả được nhập vào gốc, dẫn đến giá trị dư nợ gốc thực tế tại cuối ngày thống kê (16 tháng 1 năm 2026) là hơn 306 triệu USD. Con số này bao gồm tổng mệnh giá trái phiếu gần 305,4 triệu USD và khoản tiền lãi chậm trả 644.640 USD. Tình hình này cho thấy áp lực tài chính của Novaland không chỉ giới hạn trong nước mà còn lan rộng ra thị trường quốc tế, đòi hỏi những giải pháp khẩn cấp và hiệu quả để ổn định hoạt động.
