CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HoSE: NTL) vừa tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, trình cổ đông thông qua phương án đầu tư và triển khai các dự án trọng điểm, cùng mục tiêu doanh thu và lợi nhuận.
Kế hoạch kinh doanh thận trọng và dự án NO11
Năm nay, doanh nghiệp dự kiến tập trung triển khai dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh và đẩy nhanh thi công dự án chung cư NO-11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (phường Cầu Giấy, Hà Nội). Do chưa ghi nhận doanh thu từ bất động sản, công ty xây dựng kế hoạch kinh doanh thận trọng trong bối cảnh thị trường biến động, chi phí và lãi suất ở mức cao.
Cụ thể, Lideco đặt mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, giảm so với kết quả năm ngoái. Công ty dự kiến chia cổ tức tiền mặt 10%. Năm 2025, Lideco ghi nhận doanh thu thuần 18 tỷ đồng, nhưng nhờ khoản lãi 70 tỷ đồng từ đầu tư chứng khoán và gần 42 tỷ đồng lãi tiết kiệm, công ty vẫn lãi trước thuế 33 tỷ đồng.
Tiến độ dự án NO11
Ông Lê Minh Tuân, Chủ tịch HĐQT, cho biết dự án NO11 là tòa chung cư cao 32 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp 364 căn hộ, nằm trong Khu đô thị mới Dịch Vọng. Dự án đã được Sở Xây dựng cấp phép vào tháng 12/2025. Hiện doanh nghiệp đang ép cọc, dự kiến hoàn thành trong tháng 5 và bắt đầu thi công phần ngầm từ tháng 6. Công trình dự kiến đạt cốt 0.0 vào cuối quý IV/2026.
Theo ông Đinh Quang Chiến, Phó chủ tịch HĐQT, khu đất xây dựng có vị trí thuận lợi, tổng giá trị xây lắp khoảng 1.400 tỷ đồng. Giá bán cụ thể chưa được xác định do phương án hoàn thiện đang được xây dựng. Dự án được xây trên khu đất khoảng 4.600 m2, diện tích kinh doanh khoảng 28.000 m2. Doanh nghiệp định hướng bán trực tiếp cho khách hàng cá nhân, có thể xem xét chính sách ưu tiên cho khách mua số lượng lớn.
Giải trình về đầu tư chứng khoán
Trong phần thảo luận, cổ đông đặt câu hỏi về việc công ty dành khoảng 30% tài sản để đầu tư chứng khoán, trong khi cần nguồn lực cho các dự án mới. Một cổ đông khác thắc mắc vì sao Lideco không chốt lời khoản đầu tư vào cổ phiếu TCH khi đang lãi khoảng 100 tỷ đồng, dẫn đến thị giá giảm và thu hẹp lợi nhuận.
Ông Đinh Quang Chiến cho biết quyết định nắm giữ cổ phiếu TCH dựa trên triển vọng các dự án quy mô lớn của doanh nghiệp này. Công ty kỳ vọng kết quả kinh doanh tương lai của TCH tích cực hơn. Ông nói: “Diễn biến thị trường khó dự đoán. Nếu biết trước xu hướng giảm, có thể công ty đã bán ra, nhưng thực tế không ai lường trước. Chúng tôi vẫn đặt kỳ vọng cao hơn nên tiếp tục giữ khoản đầu tư.”
Tính đến hết ngày 23/4, khoản đầu tư vào TCH vẫn ghi nhận lợi nhuận khoảng 54 tỷ đồng, giảm so với mức đỉnh 100 tỷ đồng nhưng chưa gây thiệt hại đáng kể. Lãnh đạo Lideco thừa nhận đầu tư chứng khoán có rủi ro, song cho rằng quy mô hiện tại vẫn trong khả năng kiểm soát và không ảnh hưởng lớn đến hoạt động chung. Công ty ưu tiên lựa chọn cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt để hạn chế rủi ro.
Danh mục đầu tư hiện tại
Tại ngày 31/3, tổng tài sản của Lideco đạt khoảng 1.920 tỷ đồng, trong đó danh mục đầu tư chứng khoán chiếm 576 tỷ đồng (30%). Đến cuối quý I, các khoản đầu tư này ghi nhận lãi ròng khoảng 67 tỷ đồng theo giá thị trường. Cổ phiếu TCH chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá gốc 308 tỷ đồng, giá trị hợp lý 369 tỷ đồng. Ngoài ra còn có các mã DBC, DXP, HPX, HHS, PAN, VAB, DCM. Bên cạnh đó, doanh nghiệp duy trì gần 450 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.
Lideco tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm thành lập năm 1974, chuyển sang mô hình cổ phần năm 2004 và niêm yết trên HoSE từ năm 2007. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng công trình và tư vấn bất động sản. Từ năm ngoái, hoạt động kinh doanh cốt lõi chững lại do cần hoàn tất thủ tục pháp lý. Ban lãnh đạo đã được cổ đông thông qua chủ trương sử dụng vốn nhàn rỗi đầu tư chứng khoán.
