Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) vừa chính thức phê duyệt phương án chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị tối đa lên đến 180 tỷ đồng. Đây là động thái nhằm huy động vốn cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư của doanh nghiệp.
Chi tiết phương án phát hành trái phiếu
Theo phương án được thông qua, Văn Phú sẽ sử dụng cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Tô Như Toàn cùng vợ là bà Đào Thị Hồng Hạnh, cũng như cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư THG Holdings (một bên liên quan của Văn Phú) làm tài sản bảo đảm cho đợt phát hành trái phiếu này. Ngoài ra, công ty cũng thông qua các giao dịch với các bên liên quan khác phát sinh trong quá trình phát hành.
Đợt phát hành trước đó
Trước đó, vào ngày 23 tháng 4 năm 2026, Văn Phú đã phát hành thành công 1.500 trái phiếu với mã VPI12601, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 150 tỷ đồng. Các trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 23 tháng 4 năm 2029.
Cũng trong thời gian này, Văn Phú đã ban hành Nghị quyết số 1704/NQ-HĐQT phê duyệt phương án chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng mệnh giá tối đa 150 tỷ đồng. Theo nghị quyết, công ty sử dụng cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn làm tài sản bảo đảm và thông qua các giao dịch với bên liên quan khác (nếu có).
Tình hình tài chính và nợ vay
Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2026, Văn Phú ghi nhận tổng vay và nợ thuê tài chính hơn 6.908,9 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ trái phiếu là hơn 2.584 tỷ đồng, bao gồm trái phiếu dài hạn đến hạn trả hơn 797 tỷ đồng và trái phiếu dài hạn hơn 1.787 tỷ đồng. Số liệu này được trích từ báo cáo tài chính hợp nhất quý I năm 2026 của VPI.
Kết quả kinh doanh quý I/2026
Trong quý đầu năm 2026, Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần gần 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt hơn 204,3 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, sau khi trừ các khoản thuế và phí, lợi nhuận ròng của công ty chỉ đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm mạnh 81,4% so với mức 142,2 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.
Đối với kế hoạch kinh doanh năm 2026, Văn Phú đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý I, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành 6,4% kế hoạch doanh thu và 3,7% kế hoạch lợi nhuận.
Tổng tài sản và hàng tồn kho
Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2026, tổng tài sản của Văn Phú tăng 4,8% so với đầu năm, đạt hơn 15.427,6 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận hơn 5.954,4 tỷ đồng và tài sản dở dang dài hạn hơn 3.022,2 tỷ đồng. Những con số này phản ánh tình hình hoạt động và đầu tư của công ty trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.
