TP.HCM triển khai lộ trình đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 5
Theo chỉ đạo mới nhất, việc tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm phải tuân thủ nghiêm ngặt các hướng dẫn từ Trung ương và địa phương. Quá trình này cần đảm bảo cân bằng tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư với lịch trình xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời hài hòa với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Lộ trình chi tiết từ tháng 3 đến tháng 5
Trong tháng 3, UBND phường An Khánh được giao nhiệm vụ hoàn thành thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị. Mục tiêu là tối ưu hóa các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, khai thác hiệu quả tối đa việc sử dụng đất, và đảm bảo phát triển bền vững cho khu vực.
Từ tháng 3 đến tháng 4, các cơ quan chức năng sẽ thực hiện đồng thời nhiều thủ tục quan trọng:
- Lựa chọn đơn vị lập chứng thư thẩm định giá để xác định giá khởi điểm.
- Tiến hành các thủ tục bán đấu giá tài sản công.
- Xác định giá khởi điểm chính thức cho cuộc đấu giá.
- Lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện cuộc bán đấu giá.
Đến tháng 5, các hoạt động chính sẽ bao gồm tổ chức cuộc đấu giá tài sản, hoàn thiện việc cấp sổ hồng cho người mua, và cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai cùng hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành.
Sự tham gia của các cơ quan và doanh nghiệp
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để thực hiện thủ tục đấu giá, thu tiền trúng đấu giá, và hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết cho người mua.
Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ này, với mục đích sử dụng chuyển đổi sang nhà ở thương mại, đã nhận được ý kiến đồng thuận từ Bộ Xây dựng.
Đây là lần đấu giá thứ 5 cho số căn hộ trên, sau 4 lần thất bại trước đó. Sự kiện thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các ông lớn trong ngành bất động sản như Sunshine Group và Bcons. Các doanh nghiệp này đã đề xuất một số điều kiện, bao gồm việc cho phép đập đi xây lại dự án, cũng như khả năng chuyển đổi căn hộ sang nhà ở thương mại để khai thác cho thuê, bán lại, hoặc phát triển thành khu phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở.
TP.HCM cũng cam kết hỗ trợ tối đa về thủ tục và pháp lý để dự án có thể triển khai và xây dựng lại một cách nhanh chóng, đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư.
Bối cảnh và giá trị của dự án
Các căn hộ này nằm trong khu tái định cư Bình Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng diện tích khoảng 38,4 ha. Đây là một phần của chương trình xây dựng khoảng 12.500 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm. Thành phố chỉ giữ lại một số ít căn hộ để tiếp tục phục vụ mục đích tái định cư, trong khi phần lớn được đem ra đấu giá nhằm thu hồi vốn ngân sách.
Về giá trị, ở lần đấu giá đầu tiên, mức giá được đưa ra là khoảng 8.800 tỉ đồng, lần thứ hai là 9.100 tỉ đồng, và hai lần gần nhất dao động xấp xỉ 9.900 tỉ đồng, phản ánh sự biến động và tiềm năng lớn của dự án.
