CityLand Park Hills: Tranh chấp pháp lý bùng nổ quanh việc bán chỗ đậu xe ô tô giá cao
Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) đã công bố kế hoạch mở bán chỗ đậu ô tô tại cụm chung cư CityLand Park Hills, tọa lạc tại phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh. Sự kiện này dự kiến diễn ra vào ngày 29 tháng 3 tới, thu hút sự chú ý lớn từ cư dân và giới đầu tư.
Giá bán và phương thức thanh toán
Theo thông báo từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến cho mỗi chỗ đậu xe ô tô dao động từ 400 đến 500 triệu đồng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính đến 2% phí bảo trì. Cụ thể, chỗ đậu xe dành cho ô tô 4 chỗ có giá khoảng 400 triệu đồng, trong khi loại từ 4 đến 7 chỗ được định giá khoảng 500 triệu đồng. Khách hàng sẽ thanh toán theo hai đợt, với đợt đầu chiếm tới 98% tổng giá trị, tạo ra gánh nặng tài chính đáng kể.
Phản ứng từ Ban quản trị chung cư
Trước thông tin này, Ban quản trị (BQT) cụm chung cư CityLand Park Hills đã ngay lập tức phát đi thông báo khẩn cấp. Họ khuyến cáo cư dân nên thận trọng khi tham gia mua chỗ đậu xe, trong bối cảnh các vấn đề pháp lý chưa được làm rõ và đang tồn tại nhiều tranh chấp phức tạp.
Theo văn bản do ông Trần Duy Bảo Linh, Trưởng BQT ký vào ngày 17 tháng 3, chủ đầu tư đã gửi đề nghị phối hợp công bố thông tin bán chỗ để xe tại tầng hầm. Tuy nhiên, BQT nhấn mạnh rằng chưa có sự thống nhất giữa hai bên và việc chào bán, nhận đăng ký mua hoàn toàn là hoạt động đơn phương từ phía chủ đầu tư.
Những bất cập và tranh chấp nổi cộm
BQT cũng nêu ra nhiều bất cập liên quan đến thực tế bố trí chỗ đậu xe. Cụ thể, tại hầm CH1 và CH3, thiết kế ban đầu chỉ có 30 vị trí nhưng hiện đã được bố trí lên tới 45 vị trí trên cùng diện tích. Việc này làm giảm không gian đậu xe, gây bất tiện cho cư dân và chưa được làm rõ về cơ sở pháp lý. Tại hầm CH2, vị trí bố trí thực tế cũng không phù hợp với bản vẽ thiết kế ban đầu, làm dấy lên lo ngại về tính minh bạch.
Đáng chú ý, theo BQT, quyền sở hữu và khai thác chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm hiện là nội dung đang tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân. BQT cho biết chỉ xem xét phối hợp nếu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với diện tích tầng hầm; tài liệu xác nhận diện tích này không được tính vào giá bán căn hộ; đồng thời hoàn tất các nghĩa vụ còn tồn đọng như chống thấm tầng hầm, đóng quỹ bảo trì 2% và quyết toán các khoản tài chính liên quan.
Hành động pháp lý và cảnh báo rủi ro
Theo nghị quyết hội nghị nhà chung cư ngày 11 tháng 1 năm 2026, cư dân đã ủy quyền cho BQT tiến hành các thủ tục khởi kiện chủ đầu tư nhằm làm rõ các vấn đề liên quan đến diện tích tầng hầm, quỹ bảo trì và nguồn thu từ phần diện tích chung. Điều này cho thấy mức độ nghiêm trọng của tranh chấp và sự quyết tâm từ phía cộng đồng cư dân.
BQT cũng lưu ý sẽ không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ rủi ro nào phát sinh nếu cư dân tự ý mua chỗ đậu xe trong thời điểm hiện tại. Đồng thời, các thông tin rao bán không chính thức trên mạng xã hội sẽ được xem xét xử lý để tránh gây nhiễu loạn thông tin. Cư dân được khuyến nghị cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện các giao dịch tài chính liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi của chính mình.
Tình hình hiện tại và hướng phát triển
Hiện tại, phía chủ đầu tư CityLand chưa có phản hồi chính thức về các ý kiến từ BQT. Sự im lặng này làm dấy lên nhiều câu hỏi về tính minh bạch và trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giải quyết tranh chấp. Phóng viên Báo Người Lao Động sẽ tiếp tục tìm hiểu vụ việc để cung cấp thông tin kịp thời đến bạn đọc, đảm bảo công khai và rõ ràng trong bối cảnh phức tạp này.
Với giá bán cao và nhiều vấn đề pháp lý chưa được giải quyết, việc bán chỗ đậu xe tại CityLand Park Hills không chỉ là một giao dịch bất động sản thông thường, mà còn trở thành điểm nóng về tranh chấp quyền lợi giữa chủ đầu tư và cư dân. Cộng đồng đang chờ đợi những động thái cụ thể từ cả hai phía để đảm bảo công bằng và ổn định lâu dài.
