TP.HCM siết chặt quản lý nhà đất doanh nghiệp nhà nước
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp trực thuộc tăng cường công tác quản lý, nâng cao hiệu quả sử dụng và xử lý nhà, đất tại các doanh nghiệp nhà nước trên địa bàn. Văn bản do Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh ký ban hành, nhằm cụ thể hóa chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về quản lý tài sản công, đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.
Phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở ngành
Theo đó, UBND TP.HCM giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan. Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, cung cấp thông tin quy hoạch, xây dựng liên quan đến cơ sở nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước để các đơn vị thực hiện quản lý, xử lý một cách chính xác và kịp thời.
Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND các xã, phường, đặc khu được yêu cầu rà soát, giải quyết hồ sơ pháp lý đất đai, bao gồm cả doanh nghiệp đã cổ phần hóa. Mục tiêu là bảo đảm thực hiện đúng thẩm quyền, đúng thời hạn, tránh gây phiền hà không cần thiết cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động.
Kiên quyết thu hồi đất nếu doanh nghiệp vi phạm
Đáng chú ý, văn bản nêu rõ quan điểm kiên quyết thu hồi đất đối với doanh nghiệp nhà nước trong các trường hợp sau:
- Sử dụng sai mục đích được giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
- Cho mượn, cho thuê trái quy định pháp luật hiện hành.
- Để đất bị lấn chiếm bởi các đối tượng khác.
- Không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ so với dự án đã được phê duyệt.
- Không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất theo kế hoạch ban đầu.
Việc giao đất, cho thuê đất phải bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và các văn bản pháp luật liên quan, thực hiện công khai, minh bạch, đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội cao nhất.
Khẩn trương tiếp nhận và xử lý nhà đất thu hồi
UBND TP.HCM yêu cầu Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM và UBND xã, phường, đặc khu khẩn trương tiếp nhận nhà, đất đã có phương án thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý theo đúng quy định. Thành phố nhấn mạnh cần tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm, kéo dài thời gian, gây lãng phí quỹ nhà, đất quý giá.
Ở cấp cơ sở, UBND xã, phường, đặc khu phải thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức trực thuộc, kịp thời chấn chỉnh hành vi sử dụng không đúng mục đích, liên doanh, liên kết, cho thuê, cho mượn trái quy định hoặc để đất trống, không sử dụng.
Yêu cầu cụ thể đối với doanh nghiệp nhà nước
Đối với doanh nghiệp nhà nước trực thuộc, UBND TP.HCM yêu cầu rà soát toàn bộ diện tích đất đang quản lý, sử dụng. Các doanh nghiệp phải:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới đã được xác định.
- Thực hiện kê khai, đăng ký đất đai đầy đủ theo quy định.
- Hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai một cách nghiêm túc.
- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền với đất phải thực hiện đúng quy định, bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch trong suốt quá trình.
Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng lưu ý việc bán tài sản cố định của doanh nghiệp phải thực hiện thông qua hình thức đấu giá theo quy định. Khi tiến hành cổ phần hóa, doanh nghiệp phải rà soát toàn bộ quỹ đất, lập phương án sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và quản lý theo phương án đã được chấp thuận.
Chấm dứt tình trạng sử dụng sai mục đích và xử lý trách nhiệm
TP.HCM yêu cầu chấm dứt ngay tình trạng sử dụng nhà, đất vào mục đích cho thuê, cho mượn, bố trí làm nhà ở, liên doanh, liên kết không đúng quy định. Đồng thời, thành phố sẽ xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan nếu để xảy ra vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng nhà đất.
Chuyển đổi đất trống thành công trình công cộng
Thời gian gần đây, TP.HCM đã yêu cầu tăng cường quản lý nhà đất bỏ trống, chưa sử dụng, đồng thời điều chuyển công năng sang mục đích công cộng để phục vụ cộng đồng. Trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 vừa qua, nhiều công viên, vườn hoa tạm thời đã được hình thành trên những khu đất "quây tôn" kéo dài nhiều năm. Những công trình này không chỉ phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, tập thể dục của người dân mà còn góp phần hạn chế lãng phí nguồn lực đất đai, mang lại giá trị thiết thực cho xã hội.
Việc siết chặt quản lý nhà đất tại doanh nghiệp nhà nước thể hiện quyết tâm của TP.HCM trong việc sử dụng hiệu quả tài sản công, đảm bảo công bằng, minh bạch và phát triển bền vững.
