TP.HCM điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm, hướng tới xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính mới
UBND TP.HCM vừa chính thức ban hành quyết định phê duyệt việc điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức đến năm 2040, tập trung tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Động thái này nhằm cụ thể hóa các dự án ưu tiên và thu hút đầu tư chiến lược, với trọng tâm là xây dựng Quảng trường trung tâm và Trung tâm chính trị - hành chính TP.HCM.
Phạm vi và mục tiêu điều chỉnh
Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh bao gồm 4 khu vực thuộc Phân vùng số 1 theo Đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức, đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 202/2025. Tổng diện tích điều chỉnh là khoảng 128,51 ha. Việc này tuân thủ Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội về danh mục ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược.
Trong giai đoạn trước mắt, TP.HCM sẽ triển khai dự án Trung tâm chính trị - hành chính với quy mô phù hợp, đáp ứng yêu cầu phát triển sau khi sắp xếp, sáp nhập địa giới hành chính theo Nghị quyết 05/2026 của Thành ủy TP.HCM. Đồng thời, điều chỉnh còn nhằm bố trí các công trình trọng điểm khác như Cung Thiếu nhi, Nhà hát Giao hưởng, nhạc và vũ kịch, tạo thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng.
Các thay đổi cụ thể và tác động
Trung tâm chính trị - hành chính sẽ được xây dựng tại khu vực hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết hợp không gian cây xanh và mặt nước. Vị trí Nhà hát Giao hưởng, nhạc và vũ kịch được hoán đổi từ gần cầu Ba Son về gần trung tâm này, với quy mô 2.000 chỗ, hình thành tổ hợp đa chức năng. Phần đất cũ của nhà hát và Cung Thiếu nhi sẽ chuyển thành công viên cây xanh và quảng trường.
Ngoài ra, việc điều chỉnh còn cân đối các khu đất cây xanh, thể dục thể thao và dịch vụ công cộng, nhằm hỗ trợ Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM theo quy hoạch đến năm 2050. Khu vực lõi trung tâm tài chính sẽ được hoán đổi chức năng để tối ưu hóa, xây dựng công trình cao tầng biểu trưng. TP.HCM cũng xem xét bố trí lại Tượng đài Thống nhất trong Quảng trường trung tâm.
Đảm bảo pháp lý và triển khai
UBND TP.HCM giao Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc (Sở Quy hoạch - Kiến trúc) và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính pháp lý, độ chính xác của hồ sơ điều chỉnh. Hồ sơ sẽ được hoàn thiện và lưu trữ tại Sở Quy hoạch - Kiến trúc. UBND phường An Khánh chủ trì công bố công khai nội dung điều chỉnh.
Sau khi phê duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ thẩm định điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại các khu vực 1 và 2, phối hợp với chủ đầu tư để trình UBND TP.HCM phê duyệt. UBND phường An Khánh xây dựng kế hoạch thực hiện, kế thừa nội dung từ việc thẩm định tại khu vực 3 và 4, đảm bảo thống nhất với điều chỉnh tổng thể.
Việc điều chỉnh bảo đảm tổng diện tích sàn toàn Khu đô thị Thủ Thiêm không thay đổi, trong khi các chức năng công cộng được tăng cường. Tất cả tuân thủ Quyết định 202/2025 của Thủ tướng, hướng tới phát triển bền vững và hiện đại cho TP.HCM.
