TPHCM đang xây dựng hệ thống dữ liệu và cấp mã định danh cho bất động sản. Khi hoàn thiện, người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế, góp phần hạn chế môi giới thổi giá và tạo sốt đất ảo.
Hệ thống dữ liệu minh bạch giao dịch
Theo tài liệu họp báo kinh tế - xã hội chiều ngày 11/6, Sở Xây dựng TPHCM cho biết khi mỗi bất động sản có mã định danh và giá giao dịch thực tế (qua công chứng, thuế) được cập nhật liên tục vào hệ thống, người dân có thể tra cứu biên độ giá trung bình của khu vực trước khi quyết định mua/bán bất động sản.
Hệ thống hoàn thiện sẽ góp phần công khai, minh bạch hoạt động giao dịch bất động sản; giảm tình trạng môi giới thổi giá và tạo sốt đất ảo.
Tiến độ triển khai
Cơ quan này cho biết đến nay đã cấp được 1.174 tài khoản cho các sở, ban, ngành liên quan; 168 UBND cấp xã; các nhà đầu tư; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và các sàn giao dịch bất động sản để báo cáo trực tiếp dữ liệu lên Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý.
Hiện dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản của TPHCM đang được thu thập, cập nhật lên hệ thống; dự kiến hoàn chỉnh trong tháng 7.
Cơ sở dữ liệu chuyên ngành
Để chuẩn bị vận hành hệ thống, Sở Xây dựng đã xây dựng cơ sở dữ liệu chuyên ngành gồm danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, danh sách cá nhân thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, danh sách đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành chung cư và danh sách sàn giao dịch bất động sản.
Trong đó, dữ liệu về cá nhân thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội đã được đưa lên hệ thống và được cấp mã định danh. Các cơ sở dữ liệu còn lại sẵn sàng tích hợp khi hệ thống hoàn thiện. Đối với các sở, ngành liên quan, việc cung cấp số liệu hiện được thực hiện theo chế độ báo cáo định kỳ hàng quý.
Cấp mã định danh điện tử
Sở Xây dựng cho biết sau khi hệ thống hoàn chỉnh sẽ triển khai cấp mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản theo Nghị định 357/2025. Việc cấp mã sẽ thực hiện theo từng giai đoạn, ưu tiên trước đối với các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đang nộp hồ sơ. Sau đó, phạm vi cấp mã sẽ mở rộng sang các dự án đủ điều kiện ở các giai đoạn tiếp theo.
Kết nối dữ liệu giữa các cơ quan
Liên quan đến việc kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý, Sở Xây dựng cho biết cơ sở dữ liệu giữa Sở này với Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế và các tổ chức hành nghề công chứng vẫn đang trong lộ trình kết nối kỹ thuật và chia sẻ dữ liệu, chưa được liên thông hoàn toàn theo phương thức tự động.
Phạm vi công khai thông tin
Về phạm vi công khai thông tin, Sở Xây dựng cho biết tổ chức, cá nhân có thể tra cứu dữ liệu tổng thể về nhà ở và thị trường bất động sản của các địa phương trên Cổng thông tin điện tử của Hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.
Đối với thông tin chuyên ngành, chi tiết về từng dự án bất động sản, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sẽ thực hiện thủ tục đăng ký khai thác dữ liệu theo quy định tại khoản 4 Điều 33 Nghị định số 357/2025 của Chính phủ.
