Thủ Tướng Đề Xuất Chính Sách Nhà Ở Cho Người Thu Nhập Trung Bình
Tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về thị trường bất động sản vào sáng ngày 26/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh sự cần thiết của các giải pháp phát triển phân khúc nhà ở giá phù hợp cho nhóm lao động có thu nhập trung bình, đặc biệt là những người kiếm được trên 20 triệu đồng mỗi tháng. Ông đánh giá rằng nhu cầu nhà ở trong nhóm này đang ngày càng tăng cao, đòi hỏi sự quan tâm đặc biệt từ chính sách nhà nước.
Đa Dạng Hóa Phân Khúc Nhà Ở Và Hạ Tầng Đồng Bộ
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng cần phát triển đa dạng các phân khúc nhà ở, tập trung vào nhà thương mại vừa túi tiền, đi kèm với hệ thống hạ tầng đầy đủ và đồng bộ. Mục tiêu chính là tăng cường nguồn cung và giảm giá thành, từ đó giúp người dân tiếp cận nhà ở một cách công bằng và minh bạch hơn. Ông khẳng định: "Chính sách nhà ở phải đảm bảo quyền bình đẳng tiếp cận của người dân, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình".
Thực Trạng Thị Trường Và Nhu Cầu Cấp Thiết
Trên thực tế, nhiều người thu nhập trung bình có thu nhập ổn định nhưng vẫn chưa đủ khả năng mua nhà theo mặt bằng giá hiện nay, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền, với giá khoảng 2-3 tỷ đồng cho một căn hai phòng ngủ, gần như đã biến mất khỏi thị trường sơ cấp. Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm ngoái cả nước có hơn 128.000 sản phẩm mới, tăng 88% so với năm 2024, nhưng chủ yếu tập trung vào chung cư cao cấp. Cụ thể, chung cư có giá trên 100 triệu đồng một mét vuông chiếm tới 25% nguồn cung mới. Tại Hà Nội, giá trung bình đạt 100 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng 40%, trong khi ở Thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ khoảng 110 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng 23%.
Thành Tựu Và Mục Tiêu Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Trong năm 2025, Chính phủ đã triển khai nhiều chính sách và tháo gỡ khó khăn để phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà xã hội. Kết quả, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn nhà xã hội, hướng tới mục tiêu đạt 1 triệu căn vào năm 2028, sớm hơn dự kiến 2 năm. Điều này cho thấy nỗ lực lớn trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các nhóm thu nhập thấp và trung bình.
Định Hướng Phát Triển Đô Thị Và Tín Dụng Ưu Đãi
Ngoài việc tăng nguồn cung đúng phân khúc nhà mà đa số người dân cần, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đề xuất phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) để tối ưu hóa việc sử dụng đất, giảm thiểu ùn tắc và nâng cao chất lượng đô thị. Đồng thời, ông yêu cầu các nhà điều hành dành nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Thủ tướng nhấn mạnh: "Các bộ, ngành, địa phương 'không lãng phí một ngày' trong việc xây dựng và hoàn thiện chính sách đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường nhà ở và bất động sản".
