Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản
Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, được tổ chức trực tuyến với đầu cầu tại 34 tỉnh, thành phố. Trong phiên họp, Thủ tướng đã nhấn mạnh phương châm phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội với tinh thần: “Nhận thức đúng tầm, tư duy đột phá, chính sách phù hợp, thị trường kiểm soát, vướng mắc tháo gỡ, số thủ tục, phát triển bao trùm, lợi ích hài hòa, nhân dân thụ hưởng.”
Kết quả tích cực và những hạn chế cần khắc phục
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, sau Phiên họp thứ 5, việc phát triển thị trường bất động sản đã đạt được nhiều kết quả tích cực, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Các thành tựu này góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo công ăn việc làm, ổn định chính trị và trật tự xã hội. Nhiều địa phương đã hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, với 220 dự án đang triển khai xây dựng, đạt 135% so với chỉ tiêu năm 2026. Lũy kế đến nay, cả nước có 737 dự án nhà ở xã hội được khởi công, tổng cộng hơn 700.000 căn, đạt 70% mục tiêu 1 triệu căn hộ đến năm 2030.
Tuy nhiên, Thủ tướng cũng chỉ rõ một số hạn chế và tồn tại cần khắc phục:
- Nguồn cung bất động sản tăng nhưng giá nhà ở chưa giảm, chất lượng nguồn cung chưa phù hợp.
- Việc vận hành Quỹ nhà ở tại một số địa phương còn mang tính hình thức.
- Công tác chia sẻ dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản giữa các bộ, ngành chưa đồng bộ.
- Giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng mới đạt 12,4%.
- Một số khu vực có hiện tượng tăng giá bất động sản đột biến theo thông tin quy hoạch.
Đề xuất chính sách cho phân khúc nhà ở trung bình
Tại Phiên họp thứ 6, Ban Chỉ đạo đã thảo luận sôi nổi về chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình. Các đại biểu nhấn mạnh rằng, việc ban hành chính sách này có cơ sở chính trị, pháp lý và thực tiễn vững chắc, khi nhiều người dân thu nhập trung bình có nhu cầu nhà ở nhưng giá cả lại cao hơn nhiều so với khả năng chi trả, và họ không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Các đại biểu đề nghị chính sách cho phân khúc nhà ở trung bình phải đảm bảo tính đồng bộ từ quy hoạch, đất đai, đầu tư, tín dụng, thuế đến việc lựa chọn nhà đầu tư. Mục tiêu là tạo nguồn cung, điều chỉnh cơ cấu thị trường, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập trung bình, góp phần ổn định thị trường và bảo đảm an sinh xã hội.
Yêu cầu và chỉ đạo của Thủ tướng
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bên liên quan trong thời gian tới phải tập trung vào các nhiệm vụ trọng tâm:
- Đảm bảo mọi người dân được tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch với nhà ở phù hợp.
- Tăng nguồn cung bất động sản ở nhiều phân khúc, giảm giá nhà ở, cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
- Chống tiêu cực, đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản.
- Hoàn thiện cơ sở dữ liệu bất động sản đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất và dùng chung.
Thủ tướng giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương:
- Bộ Xây dựng: Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập" trình Bộ Chính trị; nghiên cứu đề xuất Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp cho người thu nhập trung bình, hoàn thành trong tháng 3/2026.
- Bộ Công an và Bộ Quốc phòng: Chủ động phối hợp với địa phương triển khai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang; điều tra, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo.
- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng cho nhà ở xã hội, kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ.
- Bộ Tài chính: Nghiên cứu phát hành trái phiếu bất động sản, trái phiếu nhà ở xã hội đảm bảo an toàn, hiệu quả.
- Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố: Tập trung phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, hoàn thành chỉ tiêu năm 2026, bố trí đủ quỹ đất và ngân sách cho giải phóng mặt bằng.
Thủ tướng cũng ghi nhận, biểu dương và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của các bộ, ngành và địa phương trong triển khai nhiệm vụ, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số và hoàn thiện hệ thống thông tin để phát triển bền vững thị trường nhà ở và bất động sản.
