Thủ Tướng Phạm Minh Chính Chỉ Đạo Hoàn Thiện Chính Sách Nhà Ở, Mở Rộng Đối Tượng Tiếp Cận
Tại phiên họp ngày 26-2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh mục tiêu quan trọng là bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp với thu nhập. Ông yêu cầu hoàn thiện chính sách nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, trong đó nghiên cứu mở rộng đối tượng được hưởng lợi từ loại hình này.
Mục Tiêu Tăng Nguồn Cung Và Giảm Giá Thành
Thủ tướng chỉ đạo cần tăng cường nguồn cung bất động sản và nhà ở ở các phân khúc khác nhau, đồng thời giảm giá thành sản phẩm để phù hợp với khả năng tài chính của người dân. Ông cũng yêu cầu đơn giản hóa thủ tục và quy trình, giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn.
Bên cạnh đó, việc bình ổn giá cả, chống tiêu cực, và ngăn chặn tình trạng thao túng, đầu cơ trên thị trường bất động sản là ưu tiên hàng đầu. Thủ tướng nhấn mạnh cần hoàn thành cơ sở dữ liệu nhà ở với tiêu chí "đúng, đủ, sạch, sống, dùng chung" để tăng tính minh bạch.
Kiểm Soát Chặt Chẽ Tín Dụng Bất Động Sản Đầu Cơ
Một trong những điểm nổi bật trong chỉ đạo của Thủ tướng là yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản đầu cơ. Ông giao nhiệm vụ cho Ngân hàng Nhà nước tập trung vào nhu cầu ở thực của người dân, thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt để ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Thủ tướng cũng chỉ ra những tồn tại hiện nay, bao gồm việc cung bất động sản tăng nhưng giá chưa giảm, chất lượng nguồn cung chưa phù hợp, và 6 địa phương chưa kiện toàn ban chỉ đạo. Đặc biệt, việc giải ngân chương trình tín dụng 145.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội mới đạt 12,4%, tương đương khoảng 18.000 tỉ đồng, chưa đạt kỳ vọng.
Giao Nhiệm Vụ Cụ Thể Cho Các Bộ, Ngành
Thủ tướng đã giao các nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành liên quan:
- Bộ Xây dựng: Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, trình cấp có thẩm quyền. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, đôn đốc các địa phương và doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Bộ Công an và Bộ Quốc phòng: Chủ động phối hợp với địa phương triển khai dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đến năm 2030. Điều tra, xử lý nghiêm các trường hợp tiêu cực, môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
- Bộ Công Thương: Rà soát để loại bỏ "hợp đồng mua bán căn hộ chung cư" ra khỏi danh mục phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, hoàn thành trong quý 1-2026.
- Bộ Tài chính: Nghiên cứu thúc đẩy phát hành trái phiếu bất động sản, trái phiếu nhà ở xã hội và thương mại, đảm bảo an toàn và hiệu quả theo quy định pháp luật.
Yêu Cầu Nhà Ở Xã Hội Có Hạ Tầng Tương Xứng
Thủ tướng lưu ý rằng nhà ở xã hội phải có hạ tầng tương xứng như nhà ở thương mại, tiết kiệm đất và phát triển theo chiều cao. Ông đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu mở rộng đối tượng nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp và không chồng chéo với các chính sách hiện hành.
Đồng thời, cần bố trí đủ quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội để phát triển nhà ở xã hội một cách hiệu quả.
Tình Trạng Khó Khăn Trong Tiếp Cận Nhà Ở Xã Hội
Trong khi đó, nhiều người dân tại TP.HCM đang gặp khó khăn khi nộp hồ sơ mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại dự án 324 Lý Thường Kiệt, dù Sở Xây dựng đã công bố thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 31-3. Điều này cho thấy sự cần thiết của việc cải thiện thủ tục và quy trình để người dân có thể tiếp cận dễ dàng hơn.
Thủ tướng nhấn mạnh rằng việc vận hành quỹ nhà ở tại một số địa phương chưa hiệu quả, và công tác chia sẻ dữ liệu giữa các bộ, ngành còn thiếu đồng bộ, cần được khắc phục sớm.
