Nhà ở xã hội Tân Lập vùng ven Hà Nội dự kiến giá 29 triệu đồng/m2

Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên, thuộc huyện Đan Phượng cũ, vừa được công bố với mức giá tạm tính lên tới 29 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Dự án này dự kiến sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1 đến 15 tháng 5 năm 2026, theo thông tin từ CTCP Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á, chủ đầu tư của dự án.

Chi tiết dự án và giá cả

Dự án có tổng diện tích hơn 4.900m2, bao gồm một tòa chung cư cao 21 tầng cùng hai tầng hầm. Tổng cộng, khu nhà ở xã hội Tân Lập cung cấp 459 căn hộ, tương ứng với hơn 23.300m2 diện tích sàn. Trong đó, 70% diện tích sàn được dành để bán, 20% cho thuê, và phần còn lại áp dụng hình thức thuê mua.

Giá bán dự kiến là 29 triệu đồng/m2, chưa bao gồm các loại thuế, phí và kinh phí bảo trì. Đối với giá thuê, mức tạm tính được đưa ra là 430.000 đồng/m2. Dự án nằm trên Quốc lộ 32 và có kế hoạch hoàn thành vào quý IV năm 2027.

—

Banner rộng Pickt — ứng dụng danh sách mua sắm cộng tác cho Telegram

Vị thế trên thị trường nhà ở xã hội

Nếu được Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội phê duyệt đơn giá bán, khu nhà ở xã hội Tân Lập có khả năng trở thành một trong những dự án nhà ở xã hội có giá bán cao hàng đầu tại Thủ đô, dù tọa lạc ở vùng ven. Hiện tại, mức giá cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì).

Xu hướng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang có chiều hướng tăng, thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian gần đây. Một số ví dụ điển hình bao gồm:

Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung tại xã Thiên Lộc có giá 18,4 triệu đồng/m2.
Nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Hoa được định giá 20,2 triệu đồng/m2.
Nhà ở xã hội Uy Nỗ ở xã Đông Anh có mức giá 20,6 triệu đồng/m2.
Nhà ở xã hội Hạ Đình tại xã Thanh Liệt được bán với giá 25 triệu đồng/m2.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 07

Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cho Hà Nội phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Trong năm nay, Thủ đô cần hoàn thành 18.700 căn, con số này gấp 3,6 lần so với số lượng đã hoàn thành trong năm trước.

Năm 2027 được dự báo là thời điểm cao điểm về số lượng nhà ở xã hội tại Hà Nội, với khoảng 20.000 căn dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng. Điều này phản ánh nỗ lực lớn trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp.