CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, trong đó ghi nhận doanh thu thuần đạt 886 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ năm 2025. Giá vốn hàng bán tương ứng gần 593 tỷ đồng, đưa lợi nhuận gộp lên hơn 293 tỷ đồng, tăng gần 59%. Biên lợi nhuận gộp được giữ ở mức khoảng 33%, gần như không đổi so với cùng kỳ.
Chi phí tài chính giảm giúp lợi nhuận thuần gấp ba
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính đạt hơn 28 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi nhờ nguồn thu từ tiền gửi. Đồng thời, chi phí tài chính giảm gần 41% xuống còn hơn 30 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí lãi vay giảm từ hơn 46 tỷ đồng xuống còn khoảng 27 tỷ đồng, giúp cải thiện đáng kể mặt bằng chi phí.
Chi phí bán hàng gần như đi ngang ở mức gần 34 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ lên hơn 54 tỷ đồng. Nhờ doanh thu tăng trưởng và tiết giảm chi phí tài chính, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt gần 204 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm trước.
Lợi nhuận sau thuế quý II gấp 4,2 lần
Kết thúc quý II/2026, lợi nhuận trước thuế của Taseco Land đạt hơn 202 tỷ đồng, tăng 234% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 158 tỷ đồng, gấp 4,2 lần cùng kỳ năm trước, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 141 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần.
Lũy kế sáu tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 1.579 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 315 tỷ đồng, tăng tới 425%.
Mức độ hoàn thành kế hoạch năm 2026
Năm 2026, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất khoảng 11.063 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 2.512 tỷ đồng. Như vậy, sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 14% kế hoạch doanh thu và hơn 12% mục tiêu lợi nhuận cả năm, cho thấy phần lớn doanh thu dự kiến sẽ được ghi nhận vào cuối năm.
Tổng tài sản tăng 42%, hàng tồn kho hơn 11.648 tỷ đồng
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Taseco Land đạt gần 21.724 tỷ đồng, tăng khoảng 42% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 2.207 tỷ đồng, tăng gần 75% so với đầu năm.
Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với giá trị hơn 11.648 tỷ đồng, tăng khoảng 4.343 tỷ đồng sau sáu tháng và tương đương gần 54% tổng tài sản. Trong đó, bất động sản để bán đang xây dựng có giá trị hơn 10.722 tỷ đồng.
Giá trị tồn kho tập trung tại nhiều dự án quy mô lớn:
- Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu – 3.927 tỷ đồng;
- Khu đô thị Duy Tiên – 2.001 tỷ đồng;
- Phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – 1.716 tỷ đồng;
- Dự án Long Biên – 1.288 tỷ đồng;
- Dự án Nam Thái – 620 tỷ đồng;
- KCN Đồng Văn III – 553 tỷ đồng;
- Dự án Hải Yến – 528 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp ghi nhận hơn 1.154 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, chủ yếu tại dự án B3-CC2 Starlake, Khu du lịch nghỉ dưỡng Taseco Quảng Bình, Lakeview Tower và Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu.
Người mua trả tiền trước tăng 87% và dư nợ hơn 4.707 tỷ đồng
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Taseco Land đạt hơn 15.145 tỷ đồng, tăng khoảng 72% so với đầu năm và chiếm gần 70% tổng nguồn vốn. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng gần 87%, lên khoảng 4.573 tỷ đồng. Phần lớn khoản mục này đến từ khách hàng thanh toán trước cho các dự án bất động sản, phản ánh lượng sản phẩm đã bán nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và sẽ được hạch toán khi bàn giao trong các kỳ tới.
Nghĩa vụ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước cũng tăng mạnh lên khoảng 3.836 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp hơn 3.548 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức khoảng 3.390 tỷ đồng, với phải thu khách hàng giảm nhưng phải thu khác tăng mạnh, chủ yếu liên quan đến chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án.
Dư nợ vay và nợ thuê tài chính đạt khoảng 4.707 tỷ đồng, tăng gần 9% so với đầu năm, gồm vay ngắn hạn khoảng 1.364 tỷ đồng và vay dài hạn gần 3.344 tỷ đồng. Trong sáu tháng đầu năm, doanh nghiệp đã vốn hóa hơn 101 tỷ đồng chi phí lãi vay vào giá trị các dự án đang đầu tư, góp phần giảm chi phí lãi vay ghi nhận trực tiếp trong báo cáo kết quả kinh doanh.
