Sunshine Group đẩy nhanh tiến độ hai dự án cao tầng tại TP.HCM sau khi tháo gỡ pháp lý
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang có những tín hiệu hồi phục rõ rệt thông qua việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án trọng điểm. Trong đó, hai tổ hợp chung cư cao cấp của Sunshine Group tại khu vực Nam Sài Gòn là Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside đã được giải quyết các điểm nghẽn, mở ra cơ hội triển khai nhanh chóng.
Tháo gỡ pháp lý tạo đà phục hồi thị trường
Đến đầu năm 2026, TP.HCM đã tháo gỡ hoặc có kết luận, định hướng xử lý 712 trong tổng số 838 dự án và khu đất vướng mắc, tồn đọng, đạt tỷ lệ 85%. Tổng mức đầu tư của các dự án được tháo gỡ lên đến hơn 131.000 tỷ đồng, với quy mô khoảng 22.044ha. Điều này đã giải phóng nguồn lực lớn bị kẹt trong nhiều năm, tạo dư địa quan trọng cho sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế của thành phố.
Nổi bật trong danh sách này là hai dự án tổ hợp cao tầng của Sunshine Group: Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside. Hai dự án này có tổng quy mô lên đến 21 tòa tháp, cung cấp hơn 6.500 sản phẩm cao cấp trên địa bàn Quận 7 (cũ).
Chi tiết về hai dự án trọng điểm
Sunshine Sky City tọa lạc trên mặt đường Phú Thuận, phường Tân Mỹ, TP.HCM, kế cận sông Cả Cấm. Dự án có quy mô 9 tòa tháp cao từ 26 đến 38 tầng với gần 3.500 căn hộ cao cấp. Đây được định vị là tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ "chuẩn khách sạn" 4.0 đầu tiên ven sông tại khu vực quận 7 cũ.
Trong khi đó, Noble Crystal Riverside tọa lạc trên cung đường Đào Trí, là quần thể đô thị phức hợp mang phong cách Resort 4.0 ven sông Sài Gòn. Dự án có quy mô 12 tòa tháp cao trung bình lên đến 37 tầng và hơn 3.100 sản phẩm đa dạng.
Quá trình tháo gỡ vướng mắc và tiến độ thi công
Cả hai dự án Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside từng là những điểm sáng về tiến độ thi công tại các hạng mục đủ điều kiện pháp lý. Tuy nhiên, do vướng mắc về thủ tục pháp lý, nhiều tòa tháp còn lại chưa thể triển khai dù đã sẵn sàng nguồn lực và hạ tầng đồng bộ. Điều này gây lãng phí quỹ đất và làm chậm quá trình bổ sung nguồn cung nhà ở cho TP.HCM.
Sau nhiều nỗ lực phối hợp giữa cơ quan chức năng và doanh nghiệp, hàng loạt nút thắt mang tính hệ thống liên quan đến đất đai, trình tự thủ tục và nghĩa vụ tài chính của Sunshine Group đã từng bước được xử lý. Tiêu biểu là việc phê duyệt giá đất tại dự án Noble Crystal Riverside vào ngày 30/6, tạo nền tảng pháp lý quan trọng để doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tiến tới cấp sổ đỏ cho cư dân.
Ngay sau khi các vướng mắc được tháo gỡ, Sunshine Sky City đã nhanh chóng khởi công thêm 5 tòa tháp phân khu Thịnh Vượng vào cuối tháng 11/2025. Đồng thời, dự án đang đẩy nhanh tiến độ tại 3 tòa tháp đang thi công, hướng đến mục tiêu bàn giao vào quý 2/2026. Tại phân khu Thịnh Vượng, công trường đang dồn lực triển khai phần hầm tại 5 tòa tháp, nhằm sớm bổ sung cho thị trường hơn 1.200 căn hộ cao cấp view sông Cả Cấm và sông Sài Gòn.
Đối với Noble Crystal Riverside, dự án đã nhanh chóng được phê duyệt thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi công trình, tạo điều kiện thuận lợi để triển khai thi công đồng loạt. Hiện tại, 8 tòa tháp tiếp theo đang giữ nhịp thi công ổn định, dự kiến bàn giao vào quý 1/2028.
Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Sự trở lại đồng loạt của các dự án quy mô lớn, chất lượng cao từ những chủ đầu tư giàu kinh nghiệm và năng lực triển khai thực tế như Sunshine Group đang tạo ra những tác động rõ nét lên thị trường bất động sản TP.HCM. Không chỉ góp phần cải thiện nguồn cung trong bối cảnh thị trường thiếu hụt các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, diễn biến này còn củng cố niềm tin vào khả năng phục hồi gắn với các dự án có tiến độ thực và năng lực triển khai đã được kiểm chứng.
Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside đang trở thành những dự án được giới đầu tư đặc biệt lưu ý khi hội tụ đồng thời quy mô lớn, nền tảng pháp lý từng bước được hoàn thiện và chất lượng vượt trội so với mặt bằng chung. Cùng với đà tăng tốc của hạ tầng khu vực Quận 7 (cũ), đặc biệt là việc khởi công cầu Phú Mỹ 2, các dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần định hình lại mặt bằng phát triển của bất động sản khu Nam trong giai đoạn phục hồi sắp tới.
