SJ Group Hợp Tác Với SOM Định Hình Lại Vista Nam An Khánh
SJ Group vừa công bố việc chỉ định công ty tư vấn kiến trúc và quy hoạch hàng đầu thế giới Skidmore, Owings & Merrill (SOM) để rà soát và điều chỉnh quy hoạch tổng thể cho khu đô thị Vista Nam An Khánh rộng 234 ha. Động thái này nhằm mục tiêu phát triển giai đoạn 2 của dự án, với trọng tâm là thiết kế cụm cao tầng tại trung tâm, hướng tới mô hình đô thị TOD (Transit Oriented Development) hiện đại ở cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội.
Chiến Lược Quy Hoạch Toàn Diện Và Tập Trung Vào Cụm Cao Tầng
Theo đó, SOM sẽ tiến hành rà soát toàn bộ dự án, lập ý tưởng điều chỉnh quy hoạch cho khu vực Nam An Khánh, đặc biệt chú trọng vào phần mở rộng giai đoạn 2. Song song, đơn vị này sẽ trực tiếp thiết kế pre-concept cho cụm cao tầng tại các khu vực CT3, CT4 và HH5, được định vị là trung tâm sinh hoạt và dịch vụ chính của toàn dự án. Các tổ hợp này sẽ phát triển theo mô hình tích hợp (mixed-use), kết hợp chức năng ở, thương mại, dịch vụ và văn phòng, tạo nên không gian đô thị có khả năng vận hành liên tục và sôi động.
Với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 341.000 m2 và chiều cao tối đa lên đến 40 tầng, cụm công trình này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại và dịch vụ sầm uất cho khu vực phía Tây Hà Nội, bổ sung thêm những tiện ích cao cấp cho toàn bộ khu vực. Cụ thể, tòa tháp hỗn hợp HH5 được thiết kế với mật độ sàn thương mại - dịch vụ lên tới hơn 52.000 m2, kết hợp cùng hơn 78.000 m2 sàn căn hộ cao cấp. Hai cụm CT3 và CT4 cũng đóng góp hơn 200.000 m2 tổng diện tích sàn xây dựng, hình thành nên một quần thể cao tầng hiện đại và đồng bộ.
Trọng Tâm Vào Mô Hình TOD Và Lợi Thế Giao Thông Công Cộng
Trọng tâm của đợt điều chỉnh quy hoạch lần này là chiến lược TOD, tận dụng tối đa lợi thế từ hai nhà ga Metro số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc) nằm ngay trong dự án. Với kinh nghiệm dày dặn trong việc triển khai các dự án gắn liền với hệ thống metro, SOM cho biết sẽ quy hoạch lại không gian, luồng giao thông và mật độ xây dựng xung quanh các ga tàu. Cách tiếp cận này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn giải tỏa áp lực hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân tương lai.
Ông Trần Như Trung, Tổng giám đốc SJ Group, đã ký kết hợp tác với bà Xuan Fu, Giám đốc điều hành SOM văn phòng Chicago, khẳng định cam kết mạnh mẽ trong việc phát triển dự án. Vista Nam An Khánh vốn được biết đến là khu đô thị thấp tầng xanh và yên tĩnh. Với sự tham gia của SOM, dự án đang được tái định hình theo hướng đại đô thị tích hợp, vừa kế thừa các giá trị cốt lõi về môi trường sống, vừa mở rộng quy mô phát triển cao hơn.
Định Hướng Bền Vững Và Bài Bản Từ Đối Tác Quốc Tế
Ý tưởng thiết kế các tòa cao tầng sẽ ưu tiên tầm nhìn xanh và lấy con người làm trung tâm, đảm bảo mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí đều được tích hợp trong một điểm đến duy nhất. Đại diện SJ Group nhấn mạnh rằng, việc mời và đồng hành cùng đối tác quốc tế như SOM đòi hỏi nguồn lực lớn, nhưng đây là bước đi cần thiết cho chiến lược phát triển chiều sâu. Một quy hoạch bài bản cho giai đoạn hai, gắn liền với hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích dịch vụ quy mô lớn, sẽ tạo nền tảng cho giá trị bền vững của Vista Nam An Khánh cũng như diện mạo mới của khu vực Tây Hà Nội.
SOM, với bề dày lịch sử từ năm 1936, là một trong những đơn vị tư vấn kiến trúc và quy hoạch hàng đầu toàn cầu, đứng sau nhiều công trình biểu tượng như Burj Khalifa ở Dubai, One World Trade Center tại New York, Guoco Tower ở Singapore, và One Bangkok tại Thái Lan. Không chỉ định hình các biểu tượng kiến trúc, các dự án của SOM luôn được thiết kế theo định hướng bền vững, tiết kiệm năng lượng, hướng tới các tiêu chuẩn và chứng chỉ xanh. Đơn vị này theo đuổi sự chỉn chu trong từng chi tiết thiết kế, tạo nên những không gian độc đáo nhưng vẫn hài hòa và dễ dàng tận hưởng.
Tư duy thiết kế và quy hoạch của SOM nhất quán với triết lý "khai mở giá trị vùng đất", được hiện thực hóa thông qua quy hoạch tổng thể và kết nối hạ tầng. Ví dụ điển hình là Canary Wharf ở London, từ một khu cảng cũ nát đã được SOM quy hoạch lại dựa trên các tuyến đường sắt và tàu điện ngầm, biến nơi đây thành trung tâm tài chính sầm uất. Tại Việt Nam, SOM cũng để lại dấu ấn với quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở Thành phố Hồ Chí Minh, minh chứng cho khả năng chuyển đổi và nâng tầm các khu vực đô thị.
