UBND quận Phương Lăng vừa công bố kế hoạch thu hồi 1,7ha đất tại khu vực trung tâm để phục vụ dự án metro, đồng thời tái xây dựng chung cư trên khu đất vàng này. Đây là một phần trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông đô thị, nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Chi tiết khu đất bị thu hồi
Theo UBND quận Phương Lăng, khu đất rộng 1,7ha nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, thuộc phường Phương Lăng, quận Phương Lăng, TP.HCM. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại và các tuyến giao thông huyết mạch. Hiện trạng trên đất có một số công trình nhà ở cũ, cần được giải tỏa để phục vụ dự án.
Dự án metro sẽ đi qua khu vực này, đòi hỏi phải thu hồi đất để xây dựng nhà ga và các công trình phụ trợ. Sau khi hoàn thành, UBND quận sẽ xây lại chung cư cao tầng trên phần đất còn lại, nhằm tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng và phát triển quỹ nhà ở.
Tác động đến người dân
Việc thu hồi đất ảnh hưởng đến khoảng 200 hộ dân đang sinh sống tại khu vực này. UBND quận cam kết bồi thường thỏa đáng theo quy định pháp luật, với mức giá đất được tính theo bảng giá đất do UBND TP.HCM ban hành. Theo ông Nguyễn Văn A, Chủ tịch UBND quận Phương Lăng, "chúng tôi sẽ đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân, đồng thời đẩy nhanh tiến độ dự án để sớm hoàn thành metro".
Nhiều người dân bày tỏ lo lắng về giá bồi thường và nơi ở mới. Chị Trần Thị B, một hộ dân trong khu vực, cho biết: "Gia đình tôi đã sống ở đây hơn 20 năm, giờ phải di dời, tôi mong được bồi thường công bằng và có chỗ ở ổn định".
Kế hoạch tái xây dựng chung cư
Sau khi thu hồi, UBND quận sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan để lập quy hoạch xây dựng chung cư mới. Dự kiến chung cư sẽ có quy mô 20 tầng, với khoảng 300 căn hộ, bao gồm cả căn hộ tái định cư và căn hộ thương mại. Khu đất vàng này được kỳ vọng sẽ trở thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng.
Theo kế hoạch, việc thu hồi đất sẽ bắt đầu từ tháng 6/2025, dự kiến hoàn thành giải tỏa trong vòng 6 tháng. Sau đó, dự án metro sẽ được triển khai, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Chung cư mới sẽ được xây dựng song song, dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Phản ứng từ chính quyền và chuyên gia
UBND quận Phương Lăng khẳng định đây là dự án trọng điểm, góp phần giảm ùn tắc giao thông và phát triển kinh tế xã hội. Ông Nguyễn Văn A nhấn mạnh: "Chúng tôi sẽ minh bạch trong quá trình thu hồi và bồi thường, đồng thời lắng nghe ý kiến người dân để điều chỉnh kế hoạch phù hợp".
Chuyên gia quy hoạch đô thị, TS. Lê Văn C, đánh giá: "Việc kết hợp phát triển metro với tái xây dựng chung cư là hướng đi đúng, tận dụng quỹ đất vàng, tạo ra không gian sống chất lượng cao. Tuy nhiên, cần đảm bảo tiến độ và quyền lợi người dân để tránh khiếu kiện kéo dài".
