Pacific Land Việt Nam thuê 10,1 ha đất tại Hà Nội cho dự án công nghệ cao sinh học
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa chấp thuận cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 10,1 ha đất tại phường Thượng Cát, thuộc khu vực Bắc Từ Liêm cũ. Khu đất này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và nằm trong tổng diện tích gần 200 ha được quy hoạch làm khu công nghệ cao sinh học, một dự án đã được chấp thuận chủ trương từ năm 2007 nhưng sau gần 18 năm vẫn chưa triển khai.
Chi tiết hợp đồng thuê đất và ưu đãi tài chính
Doanh nghiệp sẽ trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, kéo dài đến ngày 15 tháng 8 năm 2095. Đáng chú ý, với diện tích đất công nghiệp dùng để kinh doanh và cho thuê lại, Pacific Land Việt Nam được miễn tiền sử dụng đất trong thời gian xây dựng, tối đa 3 năm, và thêm một năm sau đó. Phần diện tích xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung cũng được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất, nhằm khuyến khích đầu tư và đẩy nhanh tiến độ dự án.
Quy trình bàn giao và các yêu cầu tiếp theo
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội sẽ chịu trách nhiệm bàn giao đất cho doanh nghiệp trên cả bản đồ và ngoài thực địa. Pacific Land Việt Nam cùng với Ủy ban nhân dân phường Thượng Cát cần xác định diện tích đất trồng lúa trong phạm vi dự án và tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng với phần diện tích còn lại. Điều này đảm bảo dự án tuân thủ quy định về bảo vệ đất nông nghiệp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Tổng quan về dự án khu công nghệ cao sinh học
Dự án khu công nghệ cao sinh học có tổng diện tích quy hoạch gần 200 ha, trải rộng trên các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, thuộc quận Bắc Từ Liêm trước đây. Sau thời gian dài trì hoãn, dự án đã được điều chỉnh tiến độ thực hiện vào tháng 8 năm 2024, hứa hẹn mang lại động lực mới cho phát triển kinh tế - kỹ thuật của thủ đô.
Phân khu chức năng chính của dự án bao gồm:
- Khu nghiên cứu và phát triển công nghệ cao.
- Khu cung ứng dịch vụ và sản xuất sản phẩm công nghệ cao.
- Khu giáo dục, đào tạo kết hợp cảnh quan và nhà lưu trú.
- Dịch vụ phụ trợ cho chuyên gia và người lao động.
Khu dịch vụ phụ trợ, nằm ở phía nam giáp đường Tây Thăng Long, sẽ phát triển các công trình thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, bệnh viện và các tiện ích khác. Ngoài ra, khu công viên cây xanh và hồ điều hòa chiếm từ 15% đến 23% tổng diện tích nghiên cứu, góp phần tạo môi trường làm việc và sinh hoạt bền vững.
Định hướng phát triển công nghệ cao của Hà Nội
Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn 2065, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển 4 khu công nghệ cao. Bên cạnh dự án công nghệ cao sinh học này, thành phố còn tập trung vào:
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc với diện tích gần 1.600 ha.
- Công viên công nghệ thông tin 36 ha tại Long Biên.
- Công viên công nghệ phần mềm 32 ha cũng tại Long Biên.
Việc Pacific Land Việt Nam được cấp phép thuê đất cho thấy sự cam kết của Hà Nội trong việc thúc đẩy các dự án công nghệ cao, nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư trong lĩnh vực khoa học - kỹ thuật. Dự án này không chỉ góp phần hiện thực hóa quy hoạch dài hạn mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
