Sau hơn ba năm tái cấu trúc toàn diện, Tập đoàn Novaland đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi nhiều dự án trọng điểm được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ thi công và chuẩn bị đưa sản phẩm trở lại thị trường. Trong đó, The Grand Manhattan được xác định là dự án mở đầu cho việc nối lại hoạt động bán hàng tại TP.HCM.
Dự án 'đất vàng' sắp mở bán
Theo ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng, Giám đốc Ban điều hành cụm dự án TP.HCM của Novaland, The Grand Manhattan là dự án trọng điểm tại trung tâm quận 1 cũ. Các vướng mắc về tiền sử dụng đất đã được TP.HCM tháo gỡ, doanh nghiệp đang phối hợp với cơ quan chức năng hoàn thiện thủ tục để cấp sổ hồng cho cư dân.
Về nguồn vốn, dự án được TPBank đồng hành thu xếp tài chính. Novaland cùng tổng thầu Ricons đang đẩy nhanh xây dựng đồng loạt ba tòa tháp A1, A2 và A3, với mục tiêu bàn giao căn hộ từ quý III/2026. Dự án tọa lạc tại số 100 Cô Giang, hai mặt tiền Cô Giang - Cô Bắc, trên khu đất khoảng 14.000 m2, gồm ba tòa tháp cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ, tích hợp khu thương mại, khách sạn 5 sao và tiện ích nội khu.
Khoảng 300 căn hộ sẽ được chào bán
Hiện khoảng 70% số căn hộ tại dự án đã có chủ. Doanh nghiệp dự kiến mở bán trở lại khoảng 300 căn còn lại trong thời gian tới. Trên thị trường chuyển nhượng, các căn hộ đang được rao bán với giá khoảng 210-230 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Ví dụ, căn hộ hai phòng ngủ rộng 68 m2 có giá 14-16 tỷ đồng; căn ba phòng ngủ 83 m2 được chào bán khoảng 18,5 tỷ đồng; căn góc 95 m2 có giá lên 24 tỷ đồng.
Không chỉ The Grand Manhattan, dự án Victoria Village (quận 2 cũ) cũng đã hoàn tất thủ tục pháp lý và bắt đầu bàn giao căn hộ từ ngày 29/6. Giá chuyển nhượng tại đây dao động 95-108 triệu đồng/m2. Ông Hưng cho biết doanh nghiệp đang từng bước triển khai lại một số dự án tại quận 9 và quận 11 cũ.
Mục tiêu cấp sổ hồng cho hơn 9.000 căn hộ
Trong khoảng hai năm qua, Novaland đã tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại khoảng 10 dự án. Riêng năm 2025, hơn 3.000 căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận. Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho khoảng 6.000 căn hộ, nâng tổng số lên hơn 9.000 căn.
Đại diện Novaland cho rằng nếu giai đoạn 2022-2024 tập trung xử lý tồn đọng pháp lý và nguồn vốn, thì từ năm 2025 doanh nghiệp đã chuyển trọng tâm sang hoàn thiện dự án, bàn giao sản phẩm và khôi phục kinh doanh. Hầu hết dự án trọng điểm đã được ngân hàng và tổ chức tài chính bố trí vốn theo tiến độ. Tập đoàn cũng tái cơ cấu nguồn vốn cân bằng hơn giữa tín dụng, dòng tiền kinh doanh và hợp tác đầu tư.
Kế hoạch doanh thu đến 2030
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2026-2027, Novaland sẽ đưa sản phẩm trở lại thị trường theo lộ trình phù hợp. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm trong năm nay, đồng thời mở bán mới hơn 2.100 sản phẩm. Tuy nhiên, 'điểm rơi' doanh thu và lợi nhuận sẽ rõ nét từ năm 2027 khi các dự án lớn bàn giao đồng loạt. Lũy kế đến năm 2030, tiềm năng dòng thu từ các dự án đang triển khai ước tính đạt hơn 470.000 tỷ đồng.
