Đà Nẵng Tháo Gỡ Thành Công Các Dự Án 'Đóng Băng' Nhờ Cơ Chế Đặc Thù
Thành phố Đà Nẵng đang ghi nhận những bước tiến đáng kể trong việc tháo gỡ các dự án bất động sản bị đình trệ kéo dài nhiều năm. Nhờ áp dụng cơ chế đặc thù, nhiều "điểm nghẽn" pháp lý đã được giải quyết, mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường và nhà đầu tư.
Những Dự Án Lớn Được Khơi Thông
Một doanh nghiệp đầu tư khu phức hợp hơn một ngàn tỉ đồng ở phía Nam Đà Nẵng cho biết, sau thời gian dài đình trệ vì vướng mắc, dự án đã chính thức được tháo gỡ và khởi công. Các hạng mục cọc khoan nhồi hiện đang cán đích, đánh dấu sự hồi sinh của dự án này.
Ở phía Tây Bắc, khu đô thị xanh Dragon City Park - từng là "ca khó" kéo dài gần chục năm - cũng có chuyển biến rõ rệt. Dự án đang làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân, sau khi trước đây gặp vấn đề do việc ban hành giá đất khi chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng và chưa có quyết định giao đất hợp lệ. Theo kết luận Thanh tra Chính phủ số 2852, không yêu cầu thu hồi các quyết định giao đất, tạo điều kiện cho Đà Nẵng xử lý. Năm 2022, thành phố đã xin hướng dẫn và đưa dự án vào diện rà soát theo đề án 153 của Chính phủ. Đến tháng 7-2025, thành phố thống nhất việc cấp sổ đỏ, chấm dứt gần một thập kỷ chờ đợi của người dân.
Một điểm nghẽn lớn khác ở trung tâm là khu phức hợp thương mại và dịch vụ sân vận động Chi Lăng. Sau thời gian dài vướng mắc trong thi hành án, cơ quan chức năng đã hoàn tất thẩm định giá toàn bộ 14 thửa đất, với tổng giá trị quyền sử dụng đất được xác định hơn 9.706 tỉ đồng. Dự án sẽ được tổ chức bán đấu giá theo quy định, mở ra cơ hội phát triển mới.
Cách Thức Thực Thi Hiệu Quả
Những kết quả trên gắn liền với việc triển khai kết luận 77 của Bộ Chính trị và nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù. Đà Nẵng đã rà soát và đưa vào danh mục 2.035 dự án, cơ sở nhà đất có khó khăn, vướng mắc. Tính đến cuối năm 2025, thành phố đã xử lý 1.954 trường hợp, đạt hơn 96%, đồng thời thu ngân sách đáng kể theo kết luận thanh tra.
Tại hội nghị toàn quốc cuối năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đánh giá cao Đà Nẵng đã triển khai rất tốt các văn bản này và đề nghị chia sẻ kinh nghiệm cho các địa phương khác. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở cơ chế đặc thù, mà còn ở cách thức tổ chức thực hiện của thành phố.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng cho biết, ngay khi chờ phê duyệt đề án, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động đề xuất các giải pháp thực hiện song song. Nhờ vậy, thời gian được rút ngắn, giúp các dự án sớm được triển khai và đưa đất vào sử dụng. Thành phố cũng thành lập tổ công tác do Chủ tịch UBND TP làm tổ trưởng, với sự tham gia của lãnh đạo các sở, ngành.
Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Phạm Đức Ấn, quá trình triển khai được thực hiện bài bản với lộ trình cụ thể, xác định rõ đơn vị đầu mối và thời gian hoàn thành. Khi phát sinh vướng mắc, ban chỉ đạo sẽ họp để xử lý từng trường hợp. Hiện số lượng vướng mắc còn lại không còn nhiều và đang tiếp tục được tháo gỡ.
Ý Nghĩa Và Tầm Quan Trọng
Một thập kỷ là khoảng thời gian đủ dài để nhiều cơ hội phát triển bị bỏ lỡ và nguồn lực bị "đóng băng". Việc Đà Nẵng xử lý thành công hơn 96% các dự án vướng mắc không chỉ thể hiện quyết tâm của chính quyền địa phương, mà còn tạo dư địa phát triển mới, khơi thông nguồn lực cho giai đoạn tới. Sự chuyển động này đang mang lại niềm tin cho nhà đầu tư và người dân, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố.
