Đà Nẵng chính thức phê duyệt giá đất cho siêu dự án Làng Vân 512ha
Ngày 25/2, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã công bố quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, làm cơ sở tính toán tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại phường Hải Vân. Đây là bước đi quan trọng trong tiến trình triển khai một trong những dự án trọng điểm của thành phố biển.
Căn cứ pháp lý và thời điểm xác định giá
Việc phê duyệt giá đất cho dự án Làng Vân được thực hiện dựa trên Luật Đất đai 2024 và Quyết định số 1432 ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, giá đất được xác định tại thời điểm ngày 12/6/2025, căn cứ vào quy hoạch chi tiết vào ngày 31/12/2024 của UBND quận Liên Chiểu (Đà Nẵng cũ).
Chi tiết giá đất theo từng hạng mục
Giá đất cho dự án được phân loại rõ ràng theo các hạng mục sử dụng, cụ thể:
- Đất ở đô thị: Diện tích hơn 806.854 m², với giá đất là 15,4 triệu đồng/m².
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp: Diện tích 95.245 m², giá đất hơn 5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại và dịch vụ du lịch: Diện tích 305.398 m², giá đất 7,1 triệu đồng/m².
- Đất công trình dịch vụ du lịch khác: Diện tích hơn 1,3 triệu m², giá đất 1,15 triệu đồng/m².
Quy trình tính toán và nghĩa vụ tài chính
UBND thành phố Đà Nẵng đã giao Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để tính toán nghĩa vụ tài chính. Cục Thuế thành phố sẽ thông báo cụ thể về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho Công ty Cổ phần Vinpearl, đơn vị được giao thực hiện dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành.
Giá đất được quy định trong quyết định này là cơ sở để tính toán nghĩa vụ tài chính theo Quyết định số 1776 ngày 12/6/2025 của UBND thành phố Đà Nẵng.
Tầm quan trọng của dự án Làng Vân
Dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân có quy mô rộng 512ha, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn hơn 44.000 tỷ đồng. Được xem là một trong những dự án trọng điểm của Đà Nẵng, Làng Vân kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của ngành du lịch, dịch vụ và quy hoạch đô thị tại khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Việc phê duyệt giá đất không chỉ minh bạch hóa quá trình đầu tư mà còn đảm bảo tính pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm được triển khai hiệu quả, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương.
