Đà Nẵng chính thức phê duyệt giá đất cho dự án Làng Vân
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với mức giá cao nhất đạt 15,4 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Giá trị này được xác định dựa trên thời điểm ngày 12 tháng 6 năm 2025, căn cứ vào quy hoạch chi tiết đã được thông qua trước đó, nhằm thiết lập cơ sở pháp lý cho việc tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án.
Chi tiết các loại đất và mức giá cụ thể
Theo quyết định, diện tích đất ở đô thị trong dự án, rộng hơn 806.854 m2, được định giá ở mức 15,4 triệu đồng mỗi m2. Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp, có diện tích 95.245 m2, giá được phê duyệt là hơn 5 triệu đồng mỗi m2. Đất thương mại và dịch vụ du lịch, với diện tích 305.398 m2, có giá 7,1 triệu đồng mỗi m2. Ngoài ra, đất công trình dịch vụ du lịch khác, rộng hơn 1,3 triệu m2, được định giá ở mức 1,15 triệu đồng mỗi m2.
Thành phố đã giao nhiệm vụ cho Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính sang Cục Thuế Đà Nẵng, để làm căn cứ tính toán nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư. Cục Thuế sẽ thông báo cụ thể về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Vinpearl, đơn vị trực tiếp thực hiện dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật.
Tổng quan về dự án Làng Vân và tác động đến phát triển địa phương
Dự án Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp Làng Vân có quy mô rộng hơn 512 ha, do Tập đoàn Vingroup đầu tư với tổng vốn lên tới hơn 44.000 tỷ đồng. Trước đó, vào ngày 20 tháng 11 năm 2024, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư. TP Đà Nẵng cũng đã tiến hành điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích từ hơn 1.067 ha xuống còn hơn 512 ha nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.
Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của thành phố, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành các hạng mục đầu tiên từ năm 2027. Lãnh đạo địa phương kỳ vọng rằng dự án sẽ tạo thêm động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của ngành du lịch, dịch vụ và đô thị tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Đồng thời, nó góp phần khai thác tiềm năng kinh tế vùng, mở rộng các hoạt động nghỉ dưỡng, thương mại và logistics, thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Bối cảnh thị trường bất động sản sau sáp nhập
Sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển một cách đáng kể. Sự gia tăng về quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị đã tạo ra nhiều cơ hội mới. Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ giúp hình thành trục phát triển liên hoàn từ trung tâm thành phố đến phía Nam, từ đó tạo động lực cho các dự án đô thị quy mô lớn, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và khu công nghiệp hiện đại.
Với những bước đi chiến lược này, Đà Nẵng không chỉ củng cố vị thế là điểm đến du lịch hàng đầu mà còn khẳng định tiềm năng phát triển kinh tế đa ngành, đóng góp vào sự thịnh vượng chung của cả vùng.
