Dự án nhà ở xã hội Tân Lập tại Hà Nội: Giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m2
Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á vừa gửi văn bản tới Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội để công bố thông tin chi tiết về Khu nhà ở xã hội Tân Lập. Dự án này tọa lạc tại xã Ô Diên, thuộc khu vực huyện Đan Phượng cũ, với vị trí chiến lược giáp quốc lộ 32. Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thị trấn Trạm Trôi cũ là hơn 1 km, trong khi đó, nó cách quận Cầu Giấy khoảng 12 km và Khu đô thị Vinhomes Đan Phượng gần 3 km.
Thông tin chi tiết về dự án Tân Lập
Khu nhà ở xã hội Tân Lập có tổng diện tích hơn 4.900 mét vuông, bao gồm một tòa chung cư cao 21 tầng cùng với hai tầng hầm. Nguồn cung cấp của dự án gồm 459 căn hộ, tương ứng với hơn 23.300 mét vuông diện tích sàn. Trong đó, 70% diện tích sàn được dành để bán, 20% cho thuê, và phần còn lại là cho thuê mua, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.
Giá bán dự kiến cho dự án này là 29 triệu đồng một mét vuông, chưa bao gồm các khoản thuế, phí và kinh phí bảo trì. Với mức giá này, để sở hữu căn hộ lớn nhất tại đây, người mua có thể phải chi trả hơn 2 tỷ đồng. Đối với các căn hộ cho thuê, giá thuê tạm tính là 430.000 đồng mỗi mét vuông, tạo ra một lựa chọn linh hoạt cho những người có nhu cầu ở tạm thời.
Lịch trình và thông tin chủ đầu tư
Chủ đầu tư cho biết thời gian dự kiến để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê nhà sẽ diễn ra từ ngày 1/5 đến ngày 15/5. Dự án có kế hoạch hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2027, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại Thủ đô.
Công ty Ngôi sao Châu Á, được thành lập vào tháng 1/2010, hoạt động chính trong lĩnh vực lắp đặt hệ thống điện và xây dựng các công trình dân dụng. Trụ sở chính của công ty đặt tại thôn Đan Hội, xã Ô Diên, thể hiện sự gắn bó sâu sắc với địa phương nơi dự án được triển khai.
Xu hướng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội
Từ cuối năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã được khởi công, nhưng giá cả có xu hướng tăng đáng kể. Ba năm trước, giá mở bán mỗi mét vuông tại các dự án nhà ở xã hội thường dưới 20 triệu đồng. Tuy nhiên, hiện nay, liên tục xuất hiện các dự án với mức giá từ 25 đến 29,4 triệu đồng một mét vuông, phản ánh sự biến động của thị trường bất động sản.
Nếu được Sở Xây dựng duyệt đơn giá bán, khu nhà ở xã hội Tân Lập sẽ trở thành một trong những dự án nhà ở xã hội có giá bán cao hàng đầu tại Thủ đô. Hiện tại, mức giá cao nhất thuộc về dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với giá đạt hơn 29,4 triệu đồng một mét vuông (đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì). Chủ đầu tư của dự án này đã tổ chức bốc thăm trực tuyến vào cuối tháng 11/2025, thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng.
Kết quả và mục tiêu nhà ở xã hội tại Hà Nội
Năm ngoái, thành phố Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% so với chỉ tiêu được giao. Thành tích này cho thấy nỗ lực của chính quyền trong việc cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân. Trong năm 2026, Thủ đô được giao nhiệm vụ hoàn thành 18.700 căn hộ nhà ở xã hội, một mục tiêu đầy thách thức nhưng cần thiết để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.
Dự án Tân Lập không chỉ là một bước tiến trong việc cung cấp nhà ở giá rẻ mà còn phản ánh sự phát triển và biến động của thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng lớn, dự án này hứa hẹn sẽ góp phần quan trọng vào việc ổn định đời sống cho nhiều hộ gia đình trong tương lai.
