Theo UBND thành phố Hà Nội, việc cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị trên địa bàn sẽ được triển khai theo nhiều nhóm dự án khác nhau. Các nhóm này bao gồm: chỉnh trang công trình hoặc cụm công trình; bảo vệ, tu bổ công trình; tái thiết khu vực đô thị; cải tạo, chỉnh trang đô thị hỗn hợp; và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Chính sách bồi thường cho từng trường hợp
Đối với các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, UBND thành phố đã đề xuất nhiều chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cụ thể cho từng trường hợp:
- Trường hợp thứ nhất: Chủ sở hữu nhà đất bị thu hồi thuộc phạm vi dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị nhằm mục đích phục vụ hạ tầng xã hội, công trình công cộng sẽ được ưu tiên bồi thường bằng đất ở tái định cư.
- Trường hợp thứ hai: Những người bị thu hồi nhà đất để triển khai dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị nhằm mục đích tái thiết một khu vực đô thị sẽ được xem xét bố trí tái định cư tại chỗ.
- Trường hợp thứ ba: Đối với các trường hợp bị thu hồi nhà đất để thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư, hoặc không đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng gặp khó khăn về nhà ở, người dân có thể lựa chọn mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm.
- Trường hợp thứ tư: Những người bị thu hồi nhà đất thuộc dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trong thời gian chờ bố trí tái định cư sẽ được UBND thành phố xem xét bố trí tạm cư vào quỹ nhà tái định cư trên địa bàn. Nếu người bị thu hồi đất tự lo chỗ ở tạm thời, họ sẽ được thanh toán bằng tiền với mức chi không thấp hơn quy định của thành phố.
Ngoài ra, thành phố cũng thực hiện các chính sách hỗ trợ khác như: thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; và hỗ trợ di chuyển mồ mả.
Người dân được lựa chọn 4 hình thức tái định cư
Khi triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, UBND thành phố đề xuất các chính sách hỗ trợ người bị thu hồi căn hộ như sau:
Người bị thu hồi căn hộ được lựa chọn một trong bốn phương án tái định cư:
- Tái định cư tại chỗ.
- Nhận nhà tái định cư tại địa điểm khác.
- Nhận tiền bồi thường.
- Kết hợp nhận nhà và tiền.
Căn hộ tái định cư được bố trí có diện tích, chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn hoặc tương đương căn hộ cũ. Trong trường hợp diện tích tái định cư lớn hơn diện tích được bồi thường, người dân sẽ thanh toán phần chênh lệch cho chủ đầu tư.
Thành phố ưu tiên bố trí quỹ nhà tái định cư tại chỗ cho các đối tượng: người có công; người khuyết tật; hộ nghèo, cận nghèo; gia đình chính sách; và hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống.
Trong thời gian thực hiện dự án, người bị thu hồi căn hộ được chủ đầu tư bố trí nhà tạm cư hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà. Bên cạnh đó, họ còn được hỗ trợ di dời, ổn định đời sống và sản xuất kinh doanh.
Hiện nay, thành phố có khoảng 2.160 nhà chung cư, tập thể cũ, hầu hết được xây dựng từ 50 đến 60 năm trước nên đã xuống cấp nghiêm trọng. Thành phố đang tập trung kiểm định, đánh giá để xây dựng phương án cải tạo phù hợp, đảm bảo an toàn cho người dân và phòng ngừa rủi ro.
Quỳnh Chi (theo An ninh Thủ đô, Tiền Phong)
