UBND TP Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Khu vực quy hoạch có diện tích hơn 6.300 ha, trải dài trên một phần phường Long Thành và các xã Phước Thái, Long Phước.
Quy mô và định hướng phát triển
Dân số dự kiến đến năm 2045 đạt khoảng 400.000-455.000 người. Theo định hướng, đây sẽ là một phần của khu đô thị mới thuộc đô thị Long Thành, với các chức năng chính gồm khu đô thị, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính - thương mại và các dịch vụ hỗ trợ gắn kết chặt chẽ với sân bay Long Thành.
Khu vực này được xác định là không gian đô thị cửa ngõ, có vai trò quan trọng trong giao lưu và hội nhập quốc tế, đồng thời dẫn dắt, tạo lập hình ảnh phát triển mới cho đô thị Long Thành và vùng Đông Nam Bộ.
Ưu tiên phát triển dịch vụ chất lượng cao
Quy hoạch ưu tiên phát triển các chức năng đô thị và thương mại - dịch vụ chất lượng cao dựa trên lợi thế từ sân bay. Các hoạt động kinh tế phi hàng không như thương mại, bán lẻ, ẩm thực, lưu trú, văn phòng, hội nghị - triển lãm và dịch vụ trải nghiệm sẽ được tập trung cụ thể hóa nhằm gia tăng sức hút, tạo nguồn lực phát triển và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Ngoài vai trò trung tâm dịch vụ, khu vực này còn là đầu mối giao thông quan trọng, bảo đảm kết nối hiệu quả với sân bay Long Thành và các trục động lực của vùng.
Mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng
Không gian đô thị được tổ chức theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), ưu tiên vận tải công cộng. Định hướng phát triển hỗn hợp và mật độ cao nhằm tối ưu hóa sử dụng đất, thu hút dân cư, giảm áp lực giao thông cá nhân và tạo lập không gian đô thị nén, đa chức năng.
Đầu tư hạ tầng đồng bộ và đô thị thông minh
Theo quyết định, khu vực lập quy hoạch sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, lồng ghép các giải pháp phát triển đô thị thông minh, đô thị xanh, ứng dụng công nghệ số trong quản lý và vận hành đô thị, thúc đẩy tăng trưởng xanh nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Trước đó, TP Đồng Nai và TP.HCM cơ bản thống nhất hướng tuyến hai dự án metro kết nối sân bay Long Thành, kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM. Ngoài ra, ba dự án giao thông trọng điểm gồm đường 769, 773 và 770B với tổng vốn đầu tư khoảng 18.500 tỷ đồng dự kiến khởi công trong tháng 6/2026, tạo động lực kết nối vùng.
