Theo báo cáo quý II của CBRE, thị trường nhà ở TP.HCM sau sáp nhập ghi nhận hơn 6.500 căn hộ và hơn 1.900 căn nhà liền thổ được mở bán mới, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Đây là tín hiệu tích cực sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung.
Phần lớn nguồn cung mới nằm ngoài khu vực trung tâm
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới không nằm ở khu vực lõi đô thị. CBRE cho biết Bình Dương cũ đóng góp gần 80% lượng căn hộ mở bán mới trong quý II, tiếp tục giữ vai trò là nguồn cung chủ lực của thị trường TP.HCM sau sáp nhập. Trong khi đó, tại TP.HCM cũ, nguồn cung mới vẫn phát triển chậm do hạn chế về quỹ đất và pháp lý.
Người mua cần cân nhắc điều gì?
Với nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở, câu hỏi quan trọng nhất không chỉ là thị trường có thêm bao nhiêu căn hộ, mà là người mua có đủ khả năng xuống tiền hay chưa, và có nên mua ở thời điểm hiện nay hay không. Thực tế, dù nguồn cung tăng, nhưng nhà ở khu vực trung tâm và cận trung tâm vẫn khó tiếp cận do giá cao và khan hiếm. Người mua cần xem xét kỹ vị trí, pháp lý dự án, cũng như khả năng tài chính cá nhân trước khi quyết định.
