Ngày 20/7, ghi nhận thực tế cho thấy dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư đang bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng. Nhiều tuyến đường nội khu đã được thảm nhựa, hệ thống chiếu sáng và cây xanh dần hình thành, trong khi các dãy nhà thấp tầng đang được thi công rầm rộ tại phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.
Hạ tầng đồng bộ, công trường sôi động
Từ tuyến đường dẫn vào dự án, các hạng mục xây dựng hiện rõ trên những triền đồi. Công trường kéo dài từ khu vực gần quốc lộ 1 đến sát vịnh Đà Nẵng, được chia thành nhiều khu vực thi công ở các cao độ khác nhau. Mặt bằng đã được san gạt, chia thành các ô đất và kết nối bằng hệ thống đường nội bộ. Máy xúc, xe tải, cần cẩu cùng thiết bị thi công tập kết dọc các tuyến đường đang hoàn thiện.
Một số tuyến chính đã được thảm nhựa, kẻ vạch phân làn và lắp đèn chiếu sáng. Vỉa hè, bó vỉa và cây xanh hai bên đường đã được bố trí. Công nhân và phương tiện xây dựng thường xuyên di chuyển giữa các khu vực công trường.
Nhà thấp tầng thi công đồng loạt
Dọc các tuyến đường, nhiều dãy nhà thấp tầng đang được thi công ở các giai đoạn khác nhau. Có công trình mới hoàn thiện cột, dầm và sàn tầng đầu; một số khối đã xây lên ba đến bốn tầng, được bao lưới bảo vệ để tiếp tục thi công phần thô và mái. Khu vực hướng ra biển, các công trình nằm trên sườn đồi, phía sau là núi, phía trước là vịnh Đà Nẵng, xung quanh đã có đường, đèn chiếu sáng, cây xanh và một phần hạ tầng kỹ thuật.
Dự án có quy mô khoảng 512,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 43.922 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày bàn giao đất. Tiến độ thực hiện trong 5 năm kể từ ngày điều chỉnh chủ trương đầu tư, với hai năm đầu hoàn thiện thủ tục, xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm thứ hai đến năm thứ năm.
Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
Dự án được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016. Tháng 11/2024, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, sau đó đính chính vào tháng 4/2025. Cuối năm 2024, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được điều chỉnh. Tháng 6/2025, Sở Xây dựng cấp phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Thành phố đã điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất và bàn giao đất thực địa cho chủ đầu tư.
Tại phân khu 1, báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh xác định quy mô 2.668 căn nhà liền kề và biệt thự trên 140 lô đất, gồm 1.780 căn liền kề và 888 căn biệt thự, chiều cao tối đa bốn tầng. Tổng diện tích đất nhà liền kề và biệt thự hơn 277.500 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 678.600 m2. Theo hồ sơ công khai, 2.437 căn nhà ở thương mại tại phân khu 1 với tổng diện tích hơn 252.300 m2 đã đủ điều kiện đưa vào giao dịch.
Tại phân khu 3, Sở Xây dựng đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh đối với 1.438 căn nhà thấp tầng trên 117 lô đất, gồm 1.349 căn liền kề và 89 căn biệt thự. Hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu vào tháng 4/2026. Cuối tháng 5, chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh hạng mục nhà ở thấp tầng, hoàn thành thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và thông báo khởi công. Sau khi tổng hợp ý kiến cơ quan thuế, đơn vị quản lý đất đai và chính quyền địa phương, Sở Xây dựng xác định 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại phân khu 3 đủ điều kiện bán theo quy định.
