Thực trạng lùm xùm sở hữu kỳ nghỉ
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam xuất hiện nhiều tranh cãi xoay quanh mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare). Nhiều nhà đầu tư phản ánh họ bị lừa đảo, mất tiền tỷ khi tham gia các dự án kiểu này. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, có tới 70% hợp đồng timeshare hiện nay tiềm ẩn rủi ro pháp lý.
Nguyên nhân gây lo ngại
Nguyên nhân chính đến từ sự thiếu minh bạch trong hợp đồng và cơ chế pháp lý chưa hoàn thiện. Luật sư Nguyễn Văn A, chuyên gia về bất động sản, cho biết: "Nhiều hợp đồng timeshare không quy định rõ quyền sở hữu, thời hạn sử dụng, và điều khoản chuyển nhượng, dẫn đến tranh chấp kéo dài".
Tác động đến nhà đầu tư
Nhà đầu tư nhỏ lẻ là đối tượng chịu thiệt hại nặng nề nhất. Ông Trần Văn B, một nhà đầu tư tại Đà Nẵng, chia sẻ: "Tôi đã bỏ ra 500 triệu đồng mua gói kỳ nghỉ 10 năm nhưng không thể sử dụng đúng cam kết. Công ty liên tục thay đổi điều kiện". Theo thống kê từ Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng, số vụ khiếu nại liên quan đến timeshare tăng 30% trong năm 2023.
Giải pháp nào cho thị trường?
Các chuyên gia khuyến nghị cần sớm hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình bất động sản này. Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị định riêng về sở hữu kỳ nghỉ, dự kiến ban hành trong năm 2024. Ngoài ra, nhà đầu tư cần thận trọng khi ký hợp đồng, tìm hiểu kỹ uy tín chủ đầu tư và tham khảo ý kiến luật sư trước khi quyết định.
