Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 5340, thông báo mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người dưới 35 tuổi, áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026. Theo đó, lãi suất trong giai đoạn này là 6,5%/năm, thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank.
Mức lãi suất ưu đãi trong 5 năm đầu
Mức lãi suất 6,5%/năm được áp dụng đối với dư nợ các khoản vay của người trẻ mua nhà ở xã hội trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên. So với mức lãi suất trước đây, mức mới tăng 0,6 điểm phần trăm. Chính sách này được thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 4290 ngày 29/5/2025 và Công văn số 2382 ngày 31/3 về chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33.
Lãi suất 10 năm tiếp theo
Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất vay áp dụng là 7,5%/năm, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với lãi suất bình quân của nhóm bốn ngân hàng thương mại nhà nước. Như vậy, tổng thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài 15 năm.
Các ngân hàng tham gia chương trình
Hiện tại, có 9 ngân hàng triển khai gói hỗ trợ người trẻ vay mua nhà ở xã hội, bao gồm: Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.
Khuyến khích chủ đầu tư
Để khuyến khích các chủ đầu tư rót vốn vào nhà ở xã hội, cuối tháng trước, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn cho phép các ngân hàng thương mại không phải tính phần tăng thêm khi cho vay phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, khu công nghiệp và khu chế xuất vào tín dụng bất động sản.
